我们从上图中2020、2021年的柱状图 ， 往前平移大概11年 ， 到2009、2010年时 ， 这两年对应的红色下行和绿色上行 ， 跟现在可以做个大致对照 。
大家注意下 ， 那次是百年罕见的全球金融危机 ， 这次也是百年罕见的病毒大流行 ， 后者对全球经济的影响程度更重一点 。
这里就讲一个亲身经历的那段岁月 ， 大家记住时间点 。
在2008年9月之前 ， 因为2007年这一年国内一线城市房价跃升 ， 一线城市基本都均价过万了 ， 所以国家连续加息了大概五六次 ， 控制房价 。 时任人民银行的周小川行长10月初还发言说“还会继续加息” 。
哪知道10月中旬 ， 美国雷曼破产 ， 金融海啸冲击全球 。
你那时可能还在上学 ， 不懂这些 ， 但我是知道的 ， 在2008年10月底11月初 ， 推出4万亿经济刺激计划 ， 且一次性降息 ， 将前面五六次的加息全倒贴回去了 。 周行长为何打脸这么重？因为国际金融危机对中国来说是突发事件 ， 始料未及 。
我幽哥届时在做啥呢？
我在锻炼我的跳槽大法 ， 在2008年底大家都选择卧槽、很多企业裁员之时 ， 我因为已经提前布局了一年 ， 在2008年12月份 ， 我拿到了4个Offer ， 2009年1月又来了大概三四个录取我的意向 。 不得了 ， 这叫逆风飞扬 ， 在金融危机肆虐最厉害的时候 ， 我获得了七八个年薪增长50%到150%的橄榄枝 。
最终在2009年初 ， 我选择了位于上海浦东金桥的一家中型外企 ， 做采购副经理去了 。 工资大概增长了80% ， 其他翻番的我不是怕自己不能过试用期 ， 只是地点不合适 ， 且更大的公司里面政治和派别斗争也更多 ， 我想清闲一点 。 实际上更主要的原因 ， 我准备在金桥地区增加一套房产 ， 这符合我当初的布局 。
这金桥地区有很多山东的路 ， 什么枣庄路、德州路、台儿庄、胶州路的 ， 对 ， 就这一块 ， 在跳槽前2008年时我看了这里很多二手房 ， 均价在1万 ， 我2009年2月入职 ， 准备在2009年内入手一套 。 那时候全上海的房价也在2009年3月达到了冰点 ， 金阳新村附近我看的二手房单价降到了7千 。
我保守了下 ， 准备2009年2月-7月度过了试用期 ， 也就是下半年开始密集选房、搞一套 。 哪知道七八月份好像有个供应老出大纰漏 ， 领导需要我常驻宁波整顿这供应商；国庆前后昆山有个创业的好友又借了我几十万 ， 股市割肉出来借给他了 。 所以购房计划推迟了 。
哪知道到了2009年12月 ， 我再去看金阳三街坊的二手房 ， 不得了 ， 单价已经不是7-9千 ， 而是1万6 。 我心想 ， 要么再等一等？
实际上不应该等 ， 2010年10再去看 ， 这金杨新村周边的老小区 ， 基本都已经被2万锁定了 ， 都是2万朝上了 ， 此后再也没能下来过 。
讲了半天 ， 不是让大家帮我可惜一套房子 ， 只是告诉你2008年10月开始的那次金融危机后 ， 大概24个月的房价样子 。

很多人还是不明白的 ， 我用这次始于2020年1月底的新冠疫情来做类比吧 。
从年份来说 ， 也是趋势 ， 在2012年之前国内经济每年谈的最多的就是如何“保八” ， 实际上就是保住GDP增长率每年高于8%的样子 。
到了2008年10月开始的金融危机 ， 此后大概1年的下跌+恢复期 ， 图中我用红色来表示 ， 再经历大概1年的绿色反弹期 ， 到2010年大概10月 ， 这次金融危机对国内的短期影响结束 。
从下一年度的2011开始 ， 房价经过经济反弹的2010年 ， 已经比危机前基本翻倍了 ， 再也没有能够下来 ， 尽管经济从2012年开始进入了不能保八的“7时代” 。


我们结合上图 ， 这次可以大致模拟下 。 因为最近谈房价比较敏感 ， 这篇大家看了后可以保存下 。
图中左边蓝色是经济正常年份 ， 大致是年经济增长率6开头的年份 ， 根据自然增长规律也会下降到5开头的年份 ， 但总要有个导火索或者引子 ， 这次的新冠疫情就是 ， 经过这2020第一年下行和恢复年2021第二年反弹之年 ， 到了2022年大致回归本该的常态 ， 经济也进入了正常的右边的稳定的蓝色年份 ， 5开头的时代 。

稿源：(职场蛙)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1101c16062020.html

标题：职场蛙|2020到2025年前的经济增长率如何？房价会如何发展？( 二 )