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老梁观楼市|房价的“神话”将被打破?3个现象出现,刚需们的春天或将来临



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之前在人们的心中 , 房价一直是一个神话 , 在2000年时 , 全国的平均房价才2000元左右 , 而截止到2019年时 , 全国平均房价已经达到了9000多元 , 在十九年的时间里房价增幅了3倍多 。 这种上涨速度 , 没有哪一个行业可以与之媲美 。 很多人都会说 , 就算在2000年时 , 很多人依旧买不起房子 , 那时候人们的收入也不高 。 我们这些年来 , 收入水平是有了很大的提升 , 但跟得上房价吗?人均收入是有所提高 , 但房价也是一直在涨 , 高昂的房价让很多刚需都望而止步 。

而房子作为我们生活中必不可少的商品 , 就算房价如此高昂 , 依旧会有很多人选择买房 , 这也是很正常的选择 。 很多购房者在买房时 , 经济实力并不是很好 , 但迫于急需用房 , 还是选择了买房 , 就连首付都是家里帮忙出的 。 对于这样的情况 , 这些购房者的抗冲击能力都不是很强 , 遇到事情急需用钱时 , 或者没钱还贷的时候 , 只能选择断供弃房了 。 根据数据统计 , 2018年全国法拍房只有两万套 , 到2019年时却达到了50万套 , 截止到今年六月就超过了116万套 。 由此可见 , 近两年来 , 很多购房者都面临着断供的风险 。 尤其是今年 , 受到“黑天鹅”的影响 , 断供的人数更是大幅增加 。
这也让更多的购房者望房止步 , 没有购房的勇气 , 因为买房后 , 房贷才是真正的压力 , 而且会透支自己几十年的收入 , 对于自己的生活造成了很大的困扰 。 但现在情况发生了改变 , 自从2016年提出调控政策后 , 楼市在慢慢发生转变 , 已经有三大现象出现 , 房价的“神话”或将被打破了 , 这对于刚需购房者来说 , 也是非常好的消息 。

调控政策越来越紧 , 越加细化 , “房住不炒”深入人心早在2016年时国家就提出了调控政策 , 也为此政策定下了长期定位 , 那就是“房住不炒” , 这几年来 , 调控政策的方向始终朝着房住不炒的目标所前进 。
根据地区的情况不同 , 我国也是提出了因城施策 , 对于不同地区的情况 , 采取不同的政策 , 对于政策也是越来越细化 。 就比如之前深圳房价出现逆势上涨 , 但随之而来的是调控政策的抓紧 。 在7月15日 , 深圳发布《市住房建设局 市规划和自然资源局市市场监管局 市公安局 市地方金融监管局深圳市税务局 人民银行深圳市中心支行深圳银保监局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 , 其中对于房地产行业的调控内容如下:

深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年 , 且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明 , 方可购买商品住房 。


稿源:(老梁观楼市)

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