【大川说楼市|后悔买“老旧二手房”？3大缺点让人“难以忍受”，升值空间小|很多人在买房】_

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【大川说楼市|后悔买“老旧二手房”？3大缺点让人“难以忍受”，升值空间小】

很多人在买房的时候都会纠结买二手房还是买新房，有人认为二手房有很多优点，比如现房优势，交了钱，办完手续就可以入住了，不用天天担心开发商跑路，小区成为烂尾楼；再比如二手房配套比较完善，尤其是二手房中的“老旧二手房” ，位置一般靠近市中心，交通便利，出行方便，另外还有学区优势，拆迁价值。

老旧小区
3年前，我的一位朋友就是看中了老旧二手房的位置优势，现房优势，学区优势和拆迁价值，于是，入手了一套“老旧二手房” ，买房的时候高高兴兴，但是，住进去没两个月就后悔了，可是，如今的房价想换房也不是那么简单，起初买这套“老旧二手房”的时候，就已经掏空大半“积蓄”了，已经无力再换套房子了，即使再不情愿，也要忍着住进去，自己选择的房，后悔也没用。

老旧小区
那么，今天我们就来聊一聊老旧二手房有什么样的缺点？为什么很多人在买了“老旧二手房”以后会后悔？我认为老旧二手房的缺点主要有3个方面。
一：户型老旧，设计感老旧“老旧二手房”之所以叫做“老旧二手房”就是因为建造的年份比较久远了，设计感老旧，户型设计老旧，其实，这些都可以理解。
很多老旧二手房的户型设计非常的“奇葩” ，比如手枪户型，厨房正对卫生间，客厅与卧室之间设计一个长长的走廊，这些设计理念导致空间利用率非常低，居住体验感极差，采光，通风也与现在建造的商品房没法比。

老旧小区
二：设备老旧，维修成本高买“老旧二手房”最难以忍受的还是设备老旧的问题，之前，我租住过老旧二手房，水管漏水，马桶反味，线路漏电这些都是常有的事情，我刚毕业那年，租住在一套老旧二手房里面，一个月的时间，马桶堵了3次，尤其是对于90后， 00后这个年代的年轻人，通下水道，安装电线等等这些生活技能几乎完全不会，无奈之下，只能求救专业人员。
如果说，仅仅是维修一次也能接受，可偏偏三天两头就出点问题，每次出家门都要检查一遍电源，水管，担心，万一一个不小心，引发个水灾，火灾，麻烦可就大了。
总体来说，想要提高老旧二手房的居住体验，安全隐患，维修成本还是很高的，并且费用也不低，即便是大修一遍，居住体验相比较新房也是差很多的。

老旧小区
三：服务设施几乎没有比如物业，现在大多数的老旧二手房是没有物业公司管理的，好一点的老旧小区，可能会找几个老大爷当门卫，差一点的老旧小区几乎什么也没有。单纯靠几个上年纪的老大爷能够做到人员排查？维护社区居民的安全？几乎不可能。比如这次疫情就把物业服务体现得淋漓尽致。