【青年新视线|南阳房价的“拐点”真要到了？内行预测：结果可能超乎你的想象|这段时间】_

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【青年新视线|南阳房价的“拐点”真要到了？内行预测：结果可能超乎你的想象】这段时间，南阳楼市似乎平静了不少，房子越来越难卖、几乎是所有楼盘销售的心声。特别是被誉为“金九银十”的销售旺季，却在今年似乎有些偃旗息鼓，曾经神气十足的“秒光盘”更是销声匿迹起来，特别是二手房的中介，今年的日子更不好过，不少业主不断调低价格，可依旧卖不掉，难道这种种的迹象，都在表明，南阳楼市要“凉凉”了，南阳房价的拐点就要到了？但却有业内人士预测，明年的南阳楼市可能会超乎多数人的想象！

原因之一：需求无论什么时间，需求永远是根本原因，从南阳的实际情况来说，我们先抛开供应量不谈，单单就南阳楼盘的需求来分析，虽然说，近年来南阳城市化水平不断增高，南阳房子的空置率也是居高不下，但从一定程度上看，南阳楼市的需求依旧大量存在，除了“进城房” ， “结婚房” ，南阳楼市中需求最大的，其实是改善性住房，随着二胎的放开，以及住房需求的不断扩大，曾经的小户型似乎已经满足不了需求，于是有很大一批70/80后正在筹备购买改善房。

与此同时，孩子入学越来越难，选择学区房、购买优质学区房，也成为很多家长的潜在要求之一，如今南阳某些“老旧小”房子之所以价格高高在上、丝毫没有降价的势头，原因就是学区房依旧是供需不平衡，老牌名校依旧是很多家长的第一选择！
原因之二：货币受疫情的影响，全球经济都遭遇逆流，而国内以经济内循环为主导的经济政策，在保民生、促发展中起到了重要的作用，但不得不承认，很多人都在担心货币贬值的预期下，纷纷觉得房子依旧是抗通货膨胀的最好方式，和重要载体，特别是部分中产阶级，在近段时期，不少将资金从股市和期货中抽出，准备抄底房价，从这个角度上看，明年楼市的价格很可能会受这些因素影响而再度上涨！

原因之三：地价南阳近年来的地价大幅度上涨，屡次出现新地王，加上全国知名地产企业的纷纷入驻，足以看出楼市的成本正在逐渐地升高，而土地的成本基本上占新房总价的65%左右，所以说，高地价必将决定高房价，因为没有开发商会选择亏本卖房，所以说，房价下跌几乎很难实现。

因此，就当前情况来看，认为南阳楼市会持续冷淡，甚至认为明年房价会大跌的可能，几乎很难实现，相反，可能受以上因素的影响，明年的房价可能会迎来第二春！
关于南阳楼市的拐点到了？你有哪些看法和想法？欢迎留言、评论、关注！

稿源：(青年新视线)

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标题：青年新视线|南阳房价的“拐点”真要到了？内行预测：结果可能超乎你的想象

傻大方

青年新视线|南阳房价的“拐点”真要到了？内行预测：结果可能超乎你的想象

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