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邯郸90后网友小寒|邯郸楼市传来新消息：房价真降了

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2020年的邯郸楼市呈现以下几大特点：土地市场冷热不均、小地块受热捧；新楼盘售楼处都很高端却大同小异；新开楼盘蓄客周期普遍拉长；楼盘低调开盘成时尚；朋友圈“热销现场”悄悄消失....
邯郸房价真降了
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邯郸楼市开始出现较为明显的松动

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图/华润凯旋门首次开盘现场（来源：华润置地邯郸）
2020年邯郸楼市公开的房价“松动” ，应该是从恒大地产在3月喊出7.5折卖房开始的，只不过实际优惠并没有宣称的那么实惠（买房人都知道），因而各房企也都比较淡定。此外，春节过后的整个上半年，邯郸楼市受疫情影响，主城区多个在售楼盘也悄悄的进行了一轮普遍300元/平的限时优惠促销，可是受限于居家防疫，很多置业需求被抑制，购房者无法进行实地看房，难以做出购房决策，因此，以上各种“利好”对邯郸楼市的整体房价影响并不大。
然而，进入到邯郸楼市的下半年，邯郸楼市开始出现较为明显的松动，最为明显的是受几个新开大盘的影响，邯郸房企间的购房争夺战开始弥漫硝烟之味......
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开始
位于邯山区南堡的华润凯旋门在6月25日首次开盘时“倾城放价” ，出人意料地开出了最低8888元/平的精装房单价，确实让邯郸主城区房价松动的迹象变得更明显了。
据邯郸房网观察，其实华润凯旋门首次开盘的房源中，只是最低单价为8888 ，大部分房源均价还是在9200元/㎡，但依旧低于目前邯郸的新房均价，也低于南堡片区10500元/平的精装均价，该片区内可是集中美的盛世天城、碧桂园星钻、阳光城御河尚苑、荣盛金科雅苑等精装在售大盘。
华润凯旋门此前在宣传中一直强调的“凯旋系”高端品质，业界预估的目标价位是10000起，谁想到实际开盘价却低至8888元，均价也只有9200 ，此举的冲击力确实不小，首先是同处南堡片区的其他竞品，甚至整个南市区的楼盘都受影响。
果然，在6月份之后，南市区好几个项目纷纷跟进，悄悄调整了优惠幅度，价格向下优惠了每平方米500左右。但在名义上，开发商要么是进行的是促销活动，要么干脆说同小区的楼栋产品不一样，所以价格有调整。

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图/华润公元九里首次开盘现场（来源：华润置地邯郸）
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发酵
到了7月份，优惠风潮开始波及到邯郸东区，这里依旧要说的还是华润， 7月10日，华润东区的另一个楼盘公元九里首次开盘，首开均价10500元/平，依旧低于东区在售竞品楼盘售价，广大购房者的眼睛都是雪亮的，自然会用钱投票。此后，东区其他在售楼盘再次跟进，从而引发了东区楼市新一轮的价格调整。
自此，华润两个楼盘稳稳占领了主城南区、东区房价维稳“引领者”的位置......
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持续
再来说说，西市区（复兴区）
7月18日，复兴区美的锦观城首次开盘， 8500元/平起步的开盘价，促成当天近400套的成交，此后先于6月底首次开盘的复兴区其他3个楼盘加之在售的荣盛城也是跟进，在售价上出现明显调整。

稿源：(邯郸90后网友小寒)

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傻大方

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