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天玑谋士|有人说房价上涨，也有人说暴跌，到底相信谁？

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面对复杂的房地产市场，不同的人群有不同的观点，有人喜欢买房，有人讨厌买房。
有人说房价上涨，也有人说房价暴跌，到底相信谁呢？
今天我们就一起来聊一聊，为什么有人说房价上涨？为什么有人说房价暴跌？#2020年房地产你怎么看#
一，为什么有人说房价上涨？
从1998年成立商品房以来，我国的房价就一直在上涨，价格的表现也越来越贵了。
复杂的房地产市场，让很多购房者越来越看不懂，越来越看不明白了。

那么到底是什么原因让很多人觉得房价还会上涨呢？
01 ，一直在上涨，从不曾下跌。
有人说房价会继续上涨，是因为他看到了这些年房价一直在上涨，而从来没有下跌过。
回顾历史你会发现，的确如此，我国的房价是越来越贵了，每三年都有一波小涨，每5年都有一波大涨。
所以这些年的房价才越来越高，让很多没买房的朋友越来越买不起，甚至特别害怕买房。
02 ，楼面价在不断的翻倍。
从另外一个角度来看，房地产虽然特殊，但房子也是一个可以上市交易的商品。
而根据市场经济学规律，你会发现商品的价格，在很大程度上和它的成本有关。
然而这些年楼面价不断的在翻倍，建房用的成本越来越高，支撑在未来的房价上涨。
……
是的，仅仅只看这两个原因，或许我们就不难发现，为什么有人说房价会继续上涨了。
其实支撑房价上涨的因素还有很多，比如我国金融政策的宽松，土地供应的减少等等。
每一个看似利好房价上涨的因素，我们都能够把它和房地产联系在一起，然后进行推测。

二，为什么有人说房价要暴跌？
经历了房价大涨过后，其实很多人群开始深思熟虑的考虑未来房价的走势到底会如何。
尤其是在上一轮去库存过后，身边讨论房价走势的人群越来越多，看衰房地产市场的人群也多了一些。

那么究竟又是什么原因让很多朋友觉得未来的房价会暴跌呢？
01 ，收入低支撑不了高房价。
最近这一两年，身边有很多的购房者都特别害怕买房，他总觉得未来的房价一定会大幅的暴跌。
这些原因也非常的简单，他总觉得绝大部分人群的收入并没有提高，而房价涨幅太快了。
房价收入比严重失衡，仅凭普通老百姓的收入，根本支撑不了高房价。
02 ，供需失衡。
从另外一个角度来看，任何一个商品的价格表现都和它的供需有着最直接的关系。
房地产市场也是如此，这些年大量的修建商品房，商品房早就已经供大于求了。
因为绝大部分家庭都已经买了房，甚至买了二套房，因此很多朋友认为，未来没有多少人买房了，一定会暴跌。
……
是的，仅仅只看这两个原因，或许我们就非常清楚，为什么有人觉得房价会暴跌了。
当然了，需要提醒大家的是，房价的涨跌并不是由我们的想法来决定的，也不是由我们的猜测来决定的。
房价涨跌有着自己的规律，也有着自己的周期，毕竟房地产市场是非常特殊的。
三，总结
总之一句话，面对复杂的房地产市场，每一个人的看法都是不一样的。
所以在房地产市场里面，我们才会看到这样分化的现象，有人喜欢买房，有人害怕买房。

喜欢买房的人群，是因为他们想要获得房价增值，带来的丰厚收益。

稿源：(天玑谋士)

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傻大方

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