【每日房说|楼市真的会迎来大跌？138城房价反弹，令人“泄气”消息还是来了|曹德旺曾评论】_

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每日房说|楼市真的会迎来大跌？138城房价反弹，令人“泄气”消息还是来了

曹德旺曾评论，房子不过是一堆水泥砖头，它的价格远不止这么多钱。
实际上在过去10年发展，房价从最先的1000元/㎡涨到现在的9500元/㎡，涨幅达到了10倍以上，更讽刺的是连三四线地区房价都突破万元大关，相比小地区普遍5000元月薪都不足，可以看出高房价跟百姓收入已经严重脱钩。

根据国家公布统计数据，我国人均收入3万元，但还有6亿人月薪1000元。按照这个数据来推算，大家一直坚持认为“买房需求旺盛，楼市供应不足导致房价不断上涨”逻辑就是不准确，月收入仅1000的6亿人更不要说买房，甚至连租房都困难。
房地产真的会出现大跌吗？138城房价反弹、44个省市已密集出手。
上海易居房地产研究院近日发布《9月中国城市租房价格288指数》文件，明确指出受监控的288个主要城市， 9月份有138城房价出现了反弹，仅有105个地方新房价环比下跌；广州、深圳、上海、北京、杭州、天津、南京、长沙、青岛、西安房价比8月出现上涨；在房说君看来，令人“泄气”的消息还是出现了，这是不应该有的反弹。
8月份开始国家陆续召集部分开发商召开房地产工作会议，当中最核心的就是强调“房住不炒”以及制定限制房企融资渠道“三道红线” ， 9月份房价依然继续保持上涨，这是超过了大家预期。这也说明，在恒大“全国7折房价”后，楼市是跌少涨多，显然房地产并没有出现大家预期中的大跌。

高房价持续上涨背后，就该是国家发动调控整治。 10月份开始，徐州、绍兴率先加码了限购限售和限贷政策，另外还对房屋增值税、公积金贷款等门槛都进行提高，自7月份以来，已有44个省市密集出手：唐山、成都、马鞍山、大连、南京、宁波、无锡、杭州、常州、深圳、东莞、沈阳等12城加码了楼房转卖和限购限贷政策。
这一波接一波的调控打压，让开发商和囤房者喘不上气，很大程度抑制了房价上涨幅度。
2套以上“囤房者”注意了！明年，楼市才真正迎来“铁腕”整治。
房说君相信， 138城房价在反弹这个令人“泄气”消息远远超过购房者预期，大家买房成本又增加了；不过， 2套房以上“囤房者”要注意了，现在调控只是开胃菜明年楼市才是迎来真正的“铁腕”整治，这才是国家敲定的楼市大局。