【藏于世间|产权到期怎么办？|很多人买房都】_

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【藏于世间|产权到期怎么办？】

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很多人买房都会考虑产权问题，说会不会自己现在买的房子，到了70年之后，就不属于自己了？
今天就来给大家说一说。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年，这个时间是从开发商取得土地开始算起，而不是交房时算起的。
如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年，房屋达到设计使用年限便不能再居住了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

产权年限到期是什么意思？
产权到期是指房屋所在的土地使用年限到期了。
房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定，房屋所有权的期限为永久，只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度，房屋所有权人没有土地的所有权，但拥有房屋的土地使用权。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同使用性质的土地，使用年限不同，有40、50年及70年不等。

房屋产权到期以后应该怎么办？
当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这个时候你可以根据当地政策补缴土地出让金。
要是没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于你的房子，国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。

其实我们大可不必担心房子产权到期怎么办，因为房子老化得速度也非常快，一般房子居住过20年以后开起来就会有些陈旧，如果居住了40年以后，相信大部分人都会盼望着赶紧被拆迁吧。
关注我，带你了解更多房产知识。

稿源：(藏于世间)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102cW5552020.html

标题：藏于世间|产权到期怎么办？

傻大方

藏于世间|产权到期怎么办？

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