【大川说楼市|国家推出新型住房，价格合适有产权，专家：无房人的“春天”来了( 二 )|说句实话】_

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共有产权住房
何为共有产权住房？共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有的资金数额和将来退出过程中所承担的权利义务，退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

举例说明。一套房子总价100万，你只有30万，剩下的70万国家出，从而买下这套房，对应的这套房子的产权你只占30% ，国家占70% ，如果说，未来你的经济条件改善了，有钱了，可以从国家手里买回剩下的产权。

房产
但是，有一点要求。自房屋交付之日起5年内购买国家产权部分的，按照原供应价格结算，超出5年的，按照市场评估价格结算。
共有产权住房的好处是什么？首先，价格便宜，比如北京2018年8月份推出的2141套共有产权住房，带装修价格为3.78万/平，是同区域商品房售价的60%左右。对于购房者来说，是大大的市会。此外，共有产权是可以落户的，也可以支持子女上学，享受城市发展红利等等，与商品房的功效是一样的，最重要的是有产权，受法律保护。

房产
目前，共有产权住房已经在全国多个城市进行试点，比如上海，深圳，成都，广州，大连，烟台等地，相信，只要试点成功，将会在各个城市进行推广。有专家更是称：共有产权住房的实施，对于无房者来说将是大大的“福利” ，毫不夸张的说，无房人的“春天”要来了。
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稿源：(大川说楼市)

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标题：大川说楼市|国家推出新型住房，价格合适有产权，专家：无房人的“春天”来了( 二 )

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大川说楼市|国家推出新型住房，价格合适有产权，专家：无房人的“春天”来了( 二 )

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