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一方房子租了没收到钱 一方钱付了却没房住
出租公寓接连“爆雷” 房东、租客皆成受害者
9月18日中午 ， 回往自己租住的公寓时 ， 小周发现公寓门的密码锁却怎么也打不开了 ， 正当她不知所措时 ， 突然接到公寓业务员的消息：“公司跑路了 ， 赶紧报警吧 ， 所有领导都找不到了 ， 我们员工现在也在维权 ， 总部那边现在有人在在处理租客的事情 。 ”
入住刚三天 公寓托管公司跑路了

22岁的小周9月13日刚来西安 。 9月15日 ， 小周和西安城璞遇家公寓签订了租赁合同 ， 租了一套未央路临街的一室开间公寓 ， 面积约四十平米 。 当时业务员声称 ， 因房东急租 ， 所以年付价格有较大优惠 ， 原本2200的月租金 ， 一次性年付可以给到1740的价格 。 小周选择了一次性付清 ， 共支付一个月押金加一年房租金共22620元 。


万万没想到的是 ， 入住仅三天 ， 小周就面临着有家回不去的窘境 。 和小周遭遇同样情况的 ， 有两百多人 。 当天下午小周前往长安路派出所报案 ， 门口已经被前来维权的城璞受害者围的水泄不通 ， 随后数百名租户和房东前往位于长安国际E座的城璞公寓总部讨要说法 ， 但那里早已人去楼空 ， 除了守在门口的维权人士 ， 里面就只剩下一堆零散的纸质文件 。据现场维权人士讲 ， 9月17日网上就已经传出消息 ， 说这家托管公司的总部跑路了 。 当天有人前去确认 ， 发现里面只有一名人事 ， 一名售后 ， 声称公司还在正常运营 。 但到了18日上午 ， 更多的人知道消息赶过去 ， 看见公司里电脑已经搬完了 ， 两人还在 ， 但不解决问题 。 而此时的租户在支付了一年房租的情况下 ， 还要面临着随时会被换锁扫地出门、断水断电的风险 ， 而房东没有收到租金却也难以直接收回自己的房子 。

退款金额少 ， 仍机会难求西安城璞公寓的总部名为广州城璞科技有限公司 ， 在9月16日晚就已先一步“爆雷” 。 在9月22日 ， 城璞公寓广州总部派来一位张姓员工处理西安分公司退款事宜 。 随后该城璞负责人自行建立了退款群 ， 群内无法自己扫描加入 ， 需要其他租户帮助拉进群内 ， 该负责人称退款会陆续进行 ， 但仅能由他自己私下电话沟通和由他主动添加微信通知退款金额、流程、地点等信息 ， 租户或房东无法主动与他取得联系 。

这次退款只进行了两天 ， 且收到退款的不足30人 。 小周正是这其中之一 ， 她告诉记者 ， 在接到城璞负责人的退款通知后 ， 必须要和房东一同前往约定地点 ， 一起签解约书 ， 才可成功拿到退款 。 并且 ， 退款金额也不是全部退还 ， 而是有相应的规则：


小周表示 ， 自己刚刚入职新公司还在试用期 ， 不能再分出时间和精力来处理这件事情 ， 才接受了这种“霸王条款” 。 但她并不建议大家都把希望寄托在退款上 。 据她了解 ， 城璞公司资金有限 ， 不可能完成给所有人的退款 ， “起诉吧 ， 群里的人都不够退 ， 排队现在也不行了” ， 这是城璞负责人的原话 。
已立案调查 ， 须尽快起诉目前 ， 长安路派出所已受理此案件 ， 将以刑事案件处理 ， 目前尚在调查阶段 。
法院方面认为 ， 租客与城璞的合同仍有效 ， 问题纠纷出在房东和城璞的合同上 ， 因此应当由房东起诉城璞 ， 再由租客协助房东一同起诉 。
住建局表示 ， 要求房东抓紧时间报案和起诉 ， 尽快冻结城璞账户 。

困局下 ， 房东与租客的权利如何保障？近两年长租公寓“爆雷”跑路事件层出不穷 ， 8月27日杭州长租公寓友客“爆雷”；8月29日杭州巢客“爆雷”；8月31日上海寓意物业“爆雷”；9月16日城璞公寓“爆雷”；10月12日广州小鹰公寓“爆雷”；10月13日西安城城找房“爆雷” 。 众多知名长租公寓纷纷“爆雷” ， 只留下一个又一个难以走出的困局 。

稿源：(陕视点)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102cW0062020.html

标题：陕视点|出租公寓接连“爆雷” 房东、租客皆成受害者