（_原题是：郴州市“交房即交证”“交地交证即开工”工作 改革不止步 创新再前行）


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近日 ， 美的·云熙府一期466户购房业主在收房的同时 ， 领到了不动产权证书 。
“一手拿钥匙、一手领证书” 。 近日 ， 美的·云熙府一期466户购房业主在收房的同时 ， 领到了不动产权证书 。 这也是郴州市第6个实现“交房即交证”的新建商品房项目 。
为持续深化“放管服”改革 ， 深入落实“一件事一次办”改革 ， 全面压缩不动产登记办理时间 ， 让企业和群众切实感受 “放管服”改革的政策红利 。 郴州市在“交房即交证”“交地交证即开工”方面改革不止步 ， 创新再前行 。
2019年上半年 ， 郴州市开始探索新建商品房“交房即交证”改革 ， 去年8月18日 ， 中源国际城项目二期462套住房实现“交房即交证” ， 今年以来在全市推进改革 ， 4月份 ， 在抗击疫情助力复工复产复市中 ， 碧桂园南平府项目8幢390套新建商品房实现“交房即交证” 。 到目前为止 ， 市本级已有6个项目2292套房屋实现了“交房即交证” ， 奥园华府、东田金湾、金科城、恒隆华府等4个项目已申请共计2726套商品房“交房即交证”服务 。 各县市也相继实现“交房即交证”服务 ， 逐步形成了新建商品房“交房即交证”常态化的良好态势 。
“改革不止步 ， 创新再前行” 。 郴州市建立了高新、经开园区工业项目“交地交证即开工”的常态化工作机制 。 今年已有正威新材料产业园、亨冠钟表、郴产投标准厂房、金田标准厂房、兴盛优选西南物流园、华润三九、海德威、天和厨具等8个产业项目先后按照“交地交证即开工”模式拿地报建 ， 拿地后报建手续办理平均时间仅为6.5个工作日 ， 并通过“弹性年期出让”等总计为企业节约购地成本约9400万元 ， 有效降低了企业投资成本和“制度交易成本” ， 开启了工业项目建设的新速度 。
理顺机制是根本
郴州市在省内首创推行“标准地+承诺制”土地供应模式的基础上 ， 进一步深化改革并推进制度化建设 。 郴州市于2020年5月出台了《郴州市“交房即交证“改革实施方案》和《郴州市园区“交地即开工”改革实施方案》 ， 成立了“标准地+承诺制”土地供应领导小组 ， 形成对标对点的试点供应标准 ， 减少“标准地+承诺制”土地供应的不利因素 。 更精准、更优化、更合理、更合法的供地 ， 为领导决策提供保障 。
“共享共用共治”是关键
一是数据信息共享 。 各验收成员部门集中公布建筑工程项目验收标准和材料清单 ， 房产开发企业通过“湖南省工程建设项目审批管理系统”一次提交申请验收资料 ， 各验收部门通过信息平台内部共享获取核验资料 ， 申请人不需重复提供 。 二是服务平台共用 。 充分发挥“互联网+不动产登记”延伸服务平台优势 ， 将不动产登记申请端口延伸到更多的房产开发企业和金融机构 ， 实现登记业务线上线下融合办理、多点办理、就近办理 ， 变“群众跑腿”为“信息跑路” 。 市本级联接不动产登记业务延伸服务平台的房地产开发企业、金融机构分别增加到230家、70家 ， 累计办理各类登记业务3.1万余笔 。 大部分县市也基本实现了平台共用 。 三是监管部门共治 。 按照“谁审批谁监管 ， 谁主管谁监管”的原则 ， 健全完善横向联通、上下联动、部门协同的监管机制 ， 早发现、早制止、早处理项目违法违建行为 ， 排除“交房即交证”“交地交证即开工”障碍 。 制定房地产开发企业诚信体系制度 ， 对落实“交房即交证”的房地产开发企业 ， 在房地产行业信用评价中予以加分 ， 企业信用评价结果与其开发资质年审、银行信贷等优惠政策相挂钩 。 对不积极、不配合、措施不到位的房地产开发企业 ， 记入企业信用不良记录 。

稿源：(红网)

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标题：交房|郴州“交房即交证”“交地交证即开工”工作稳步开展