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这是成都房神 ， 全国唯一能带领你落地实操的房产专家 。 至今 ， 成功带领上千人真金白银的通过房产获利百万的第二年 。
房神不像其他自媒体房产专家什么的 ， 含着骨头露着肉的让你摸不清头脑！房神属于实战派只告诉对你最有用的方法和自己亲自实战后的经验 。
以下精选问答内容选自粉丝提问
提问：房神你好 ， 你认为成都的房地产市场还有投资空间吗？能否点评下成都吗？
回答：成都我长期看好！成都是非常宜居的城市 ， 自李冰父子面对桀骜不驯的岷江水 ， 将逢雨必涝的西蜀平原 ， 化作了水旱从人 ， 不知饥馑的天府之国 ， 也对四川的经济文化有很大发展 。 两千多年来一直享受着繁荣稳定的红利 。 成都也是四川平原的中心 ， 牢牢地生活在榜首的西南部 。 到目前为止 ， 成都仍然是中国西南地区最发达、最富的经济文化中心 。
就城市的长远发展而言 ， 成都的人口潜力是用之不竭的 。 毕竟 ， 四川平原有1亿人口 。 从房价的角度来看 ， 成都的购房限制是严格的 ， 一旦政策放松 ， 房价上涨就没有悬念了 。 所以成都我长期看好！
提问：房神您好 ， 接着之前的问题继续请教 ， 我们已经把位于犀浦的唯一一套住房卖了 ， 目前正在走流程 ， 预计到12月中旬可以到手120现金 ， 下一步购房目标很明确 ， 主要考虑学区房 ， 根据我们这两年的看房经历 ， 结合家庭情况 ， 有三个方案：
1、青二片区泡桐树小学本部 ， 全是楼梯老破小 ， 单价近4万 ， 意向是90平米套三 ， 总价360左右 ， 像这种“顶级”学区的老破小 ， 从投资保值的角度值得入手吗？
2、青二片区东城根街小学 ， 目标意向是新盘金地39夆 ， 位于青羊区政府旁边 ， 八宝街区域 ， 但旁边紧邻下穿隧道 ， 且体量小、无小区环境、周边3公里内也无公园 ， 单价很高预计3.2 ， 总价近400 ， 从投资保值的角度值得入手吗？
3、高新金融城片区 ， 泡桐树小学天府校区 ， 这个区域单价普遍在4万以上 ， 但花点时间可能淘到400以内的套三 ， 个人感觉这是目前成都单价最高的区域 ， 这种炙手可热的区域能去追吗 ， 是否有追高当接盘侠的嫌疑？
以上方案麻烦房神帮忙分析一下 ， 您的见解将很大程度上影响我们的决策 ， 所以拜托啦！
回答：从投资角度 ， 我们真的不希望 ， 也不建议投资学区房 。 原因非常简单 ， 现在国家正在做教育改革 ， 不知道什么时候自己就成了这些楼盘的接盘侠 。 当然因为自己要用 ， 这个就没有办法的 。 你说的三个地方 ， 如果同样的价格 ， 我更推荐高新的金融城 ， 毕竟城市发展的方向就在那边 。 再说 ， 像青羊区这种老破小 ， 在目前成都这个市场 ， 还是没有什么太大价值的 。 其次 ， 像金地39夆这种楼盘 ， 除了位置和有一个学位 ， 其他根本没有什么优势 。 买学区要用最少的资金量买才划算 。
提问：房神你好 ， 对于刚需买房的人来说 ， 买房后会自己住 。 只要能承受得起月供 。 谁还会看它涨跌趋势啊？
回答：对于真正的刚需
如果买了中短期不能涨盘 ， 被套 ， 如果我们回到2017年成都这样的房价普遍上涨 ， 那是阴沟都能翻船 ， 恐怕是等不到这样的机会了 。
一般来说 ， 刚需买房第一套都是要换房的 ， 更换时间通常为6至8年 。 如果在这段时间内 ， 平均增长率没有得到回报 ， 那么这些年本应属于他们的财富将永远失去 。
在财富增长的道路上 ， 如果我们一步落后 ， 我们就会步步落后 ， 差距只会越大 。
作为一个勤奋的人 ， 你应该对自己的钱袋负责 。 记得腾出时间和精力去学习一些基本的楼市知识 ， 做自己的主 ， 将来在自己能力范围内买好房子！
稿源：(成都房神)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102cVMH020.html
标题：成都房神|被刚需撕裂下成都楼市，究竟是一座什么样的城
