第三， 很多房企在政策出台之前 ， 已经拿地或者做好了改善型产品入市的计划 ， 所以年底的市场会有不少改善型产品放量 ， 这样购房者的选择会很多 ， 大家可以对比不同的品牌和产品 ， 做出对于自己有利的选择 。
总结一句话 ， 如果你是刚性的改善需求 ，年底就是一个能够拿到2020全年好价格的好机会 。
【沈阳晚报|重磅！沈阳房产新政出台后，没买房的一定要注意这些事！】
2、买对区域东湖板块的机会来了
现在的很多购房者都比较聪明了 ， 对于购房区域的选择都会擦亮双眼 。 因为 ， 区域的发展能够带来的购房溢价是显而易见的 。
浑南是政府发展的重中之重 ， 是未来真正的城市核心 。 各种大型的场馆如省规划馆、博物馆、科技馆等都在浑南 ， 浑南的交通路网比主城区先进了不止好几年 。 浑南的热点板块如新市府板块 ， 东湖板块 ， 都是大开发商云集 ， 都是大面积的改善型产品 ， 洋房产品 ， 说明了开发商对于这个片区的人群定位是什么 。

改善需求 ， 改善的不止是产品 ， 更多的还是一种圈层和居住氛围的选择 。 这里要重点去说一下东湖板块 ，东湖板块坐拥“一横三纵一环线”交通路网 ， 向西经浑南大道直通奥体 ， 向北经东塔桥、长安桥、长青大桥直抵金廊、中街 ， 尽揽全城精粹 。 路网之外 ， 项目周边更规划有地铁3号线、5号线 ， 未来辅以有轨电车5号线及多条公交线路 ， 便捷畅达全城 。

当下改善 ， 自然环境的需求变得愈发重要 。 临河生态不仅可满足闲暇之余晨跑、漫步等休闲需求 ， 更是空气和土壤的净化器 。东湖板块比邻浑河 ， 长青湾公园、沈河体育公园、浑河森林公园三大公园环抱 。 悠居于此 ， 在万千苍翠的呵护下 ， 畅享健康呼吸 。

3、买对品牌这几年万科的表现亮了
未来的房地产市场一定是越来越寡头化 ， 大品牌开发商占有这个市场上绝对份额 。 所以 ，买房子一定要买大品牌开发商， 不仅是因为大品牌开发商能够带来更好的产品和品质 ， 而是大品牌就是一种背书 ， 能够让你的房子在未来的市场中拥有更好的增值保值能力 。

至于具体买谁家 ， 那就是各花入各眼了 。 很多大品牌做的都不错 ， 但是很多购房者却都有一种万科情结 。最近几年 ， 万科在沈阳市场的表现可以说是非常亮眼 ， 尤其是在精装修产品上 ， 一直走在了市场需求的前面 ， 引领着市场的风向 。

他们对于产品的把握 ， 对于需求的理解 ， 对于区域的定位都是非常前瞻的 。 万科如今的很多项目都是精装修的 ， 这一点就非常符合市场对于住宅产品的需求 。 比如 ， 位于东湖板块的万科翡翠观澜 ， 至少产品能够领先市场五年不止 ， 超集厨房就解决了厨房的很多功能痛点 ， 超洁玄关解决了很多归家清洁的痛点 。

这里不一一列举 ， 总之 ， 万科很酷 ， 这个酷不是体现在它卖的好或是市场地位 ，而是它能够一直走在产品和需求的前沿 ， 让居住体验变得更加“深得我心” 。

4、买对产品不要买一入市就过时的房子
有的产品设计之初就过时了 ， 这个等到你交房的时候 ， 就会有这种体验 。

所以 ， 当你买房子的时候 ， 选对产品很重要 。 怎么选择产品 ， 就是一定要买领先于市场的产品 ， 能够在你还没细致地体会到自己对于居住的要求之前 ， 就能够通过多年的专业来替你把居住的舒适性和便利性做到极致的产品 。

这个产品 ， 市场上真是不多 ，
但是万科翡翠观澜 ， 做到了 。



这里从三个模块来给你大家展示一下：
“超集厨房” 第一个模块是厨房 ，万科翡翠观澜的厨房叫做“超集厨房” ，从电器配置到收纳再到烹饪时种种痛点 ，完善解决 。

1.社交厨房：全家共享的交互式烹饪场景
采用玻璃推拉门可开可合 ， 增加社交吧台 ， 同时在吧台之上增加嵌入式电磁炉 ， 两个人可以在吧台上涮火锅、吃早餐；女主人做饭时可以实时关注到客厅里玩耍的孩子 ， 实现厨房—吧台—餐桌的空间互动 ， 打造餐厨一体、家庭欢聚的交互式场景 。

稿源：(沈阳晚报)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn102YU3P2020.html

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