【楼市指闻|新规下，“继承权”有变，明年起父母房子统统这样处置，不用再闹|第一代住宅是】_

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楼市指闻|新规下，“继承权”有变，明年起父母房子统统这样处置，不用再闹

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第一代住宅是茅草屋，起到了基本的保温作用。随着人类历史进入到奴隶制社会，制陶术诞生了，于是泥瓦房开始出现，这是人类的第二代住宅，第三代住房是现代意义的混凝土、红砖房，特别是混凝土诞生之后，高楼大厦拔地而起，房子才真正具有了现代资产意义。
【楼市指闻|新规下，“继承权”有变，明年起父母房子统统这样处置，不用再闹】房产现代化之后，其属性就远远超出了“保温”的基本功用，被赋予了更多的意义，例如房子代表着财产、房子代表着户口资格、房子代表着上学资格等。人们对房子的认知也从居住转向了“投资” ，在房产机构对买房心理的调查中发现，超过85%的人买房时第一考虑并不是居住，而是为了升值，只有不到15%的人认为买房仅仅是为了居住。

根据央行在《家庭财富和负债》报告数据显示，我国城镇家庭财产平均在300万元左右，而这些家庭财产中，超过70%的比例是房子，在家庭总负债中，超过80%的家庭负债是房贷债务。这足以说明普通家庭对买房这件事的重视程度。
房子越来越多，城市化越来越高，二者相互促进，前者源源不断为进入城市的人提供住房源、后者不断增加城市的购房需求。马云曾直言，未来年轻人要继承的房子很多，估计每一个结婚的青年男女需要至少继承5套以上的房子。所以，一个新问题出现了，父母的房子将来如何转让给子女？
很多人觉得，这个问题无需再谈，因为按照以往的经验，每个家庭都是儿子继承父母财产，因为儿子承担了父母的所有养老义务，继承财产情理之中。但是随着社会文明的提高，男女逐渐平等，现如今女儿对父母的赡养付出并不比儿子少。那么父母在对自己持有的房产以及财产如何分配的问题上，就难以抉择。

从2021年的1月1日开始，将执行新的《民法典》，在这其中，就对父母的房子如何留给子女做出了很多修改和完善，比起以往的继承法，有相当大的不同。也就是说， 2021年“继承权”新规，今后父母的房子统统这样处置，不用再闹了。
1、新规定，额外增加2种立遗嘱方式。 ?在以往，常见具有法律优先性的遗嘱方式为“公证遗嘱” ，也就是说，父母辈老人们如果想要把自己的家庭房产和财产分配给子女，则需要带着各种公证处需要的材料，然后到公证处开具公证文件，以此证明自己的遗嘱具有法律效应。

这对于很多人而言，不仅麻烦而且不愿意，手续繁多，奔波几十里甚至上百里路，一次还不一定能办好，所以新的《民法典》增加了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种方式，极大地简化了遗嘱的流程，操作起来简单可行，一部手机或许轻松就可以实现，这让老人们喜笑颜开。
2、订立遗嘱时，设置宽恕期。立遗嘱之所以不流行，一方面人们的传统观念束缚，不愿意立遗嘱，另一方面立遗嘱麻烦，而且难以修改，所以很多家庭宁愿就这样糊里糊涂地度过一生，身后房产随便子女如何处置，也不愿去公证处立个遗嘱。之所以不愿意立遗嘱，还有个更重要的因素，就是立遗嘱很麻烦，到公证处跑多次，即便办理好了，事后后悔了怎么办？

稿源：(楼市指闻)

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标题：楼市指闻|新规下，“继承权”有变，明年起父母房子统统这样处置，不用再闹

傻大方

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