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日前 , 深圳公共资源交易中心官网一口气共“上新”了8宗居住、商业用地 , 起拍总价294亿起如此大手笔推地 , 对深圳而言极为罕见 , 更是21年来最大的土地供应之一 , 而上一回土拍盛宴还得追溯到2019年6月 。 此次土地大礼包的上新 , 也为年底土拍盛宴拉开了帷幕 。
其中 , 此次8宗地中 , 包含了光明4宗、宝安2宗、龙华1宗、坪山1宗 , 关于光明4宗地详情请戳《年底光明土拍高潮:4宗地 , 全限价》http://www.banq.cn/html/44958.htm , 其余4宗地详情如下 。
■地块详情
1、宝安:A301-0575
地址:宝安区沙井街道
土地用途:商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地
挂牌起始价:127.1亿
最高限制地价:184.15亿
竞买(投标)保证金:63.55亿
土地使用年限:商业服务业用地40年、居住用地70年
该宗地占地约44万㎡ , 容积率≤3.86 , 总建面约132万㎡ , 其中办公742500㎡ , 住宅(可售型人才房)300000㎡ , 游乐设施100000㎡ , 商业99733㎡(含绿轴地下商业7291㎡) , 配套酒店49000㎡ , 公共配套设施19470㎡ 。
按照相关规定 , 该宗地采用“双限双竞”方式出让 , 宗地建成后 , 游乐设施10万㎡限整体转让 , 配套酒店4.9万㎡限整体转让 。 全部商业共计约10万㎡(含中央绿轴地下商业7291㎡)、办公74.25万㎡ , 可分割销售 。
可售型人才住房允许分割销售 , 其中30%需满足监管协议要求方可销售 。 人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定 , 最高销售价格不得高于40000元/㎡ 。
此外 , 宗地内须建设1座公共变电站 , 建成后按成本价移交供电部门 , 产权归供电部门 。
2、宝安:A122-0371
地址:宝安区西乡街道
土地用途:二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地
挂牌起始价:41.36亿
最高限制地价:59.98亿
竞买(投标)保证金:20.68亿
土地使用年限:70年
该宗地用于建设普通商品房 , 占地85320.53㎡ , 计容总建筑面积不超过189575㎡其中住宅140480㎡、商业17600平㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡ 。
只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡ 。
按照相关规定 , 该宗地采用“双限双竞”方式出让 , 宗地项目建成后 , 普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡ 。
3、龙华:A832-0861
地址:龙华区大浪街道
稿源:(室介屋笈)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn102OS5112020.html
标题:室介屋笈|年底土拍情报:大手笔294亿起,单宗最高起价127亿
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