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蓝白观楼市|楼市热钱“作鸟兽散”!明年起,房企全面执行新规,苦日子来了?( 二 )



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另一方面 , 房企没钱拿地 , 各城市的财政收入必然受到影响 。
土地市场 , 对各城市的财政有多大影响?

财政目前有“四本账” , 按收入规模排列 , 是一般公共预算>政府性基金预算>全国社会保险基金预算>国有资本经营预算 。

一般公共预算以税收为主 , 支配方式主要靠转移支付 , 对各城市本地财政来说 , 最重要的收入是第二本账:政府性基金预算 。
重点在于:该预算的来源 , 主要由国有土地使用权出让收入组成 。
在2019年 , 卖地收入占比达到了85.8% , 根据申万宏源研究所的数据 , 在2020上半年 , 卖地收入占比已经达到了89% 。
显然 , 房企有钱拿地 , 地方才有收入去修路、盖公共场馆、建设游园广场、加大教育和医疗的投入 , 土地市场如果频繁出现流拍 , 要么下调土地挂牌价 , 要么手里攥着一堆土地卖不动 , 那些依赖重度依赖房地产的城市 , 自然会过“紧日子” 。


稿源:(蓝白观楼市)

【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn102OS1202020.html

标题:蓝白观楼市|楼市热钱“作鸟兽散”!明年起,房企全面执行新规,苦日子来了?( 二 )


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