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3、过户就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然，过户必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。

三、房产证未办下来前更名
房产证未办下来前更名是不能这么做的，因为，更名需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。
1、一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。
2、特殊情况下，可以不一致。所说的特殊情况，无外乎两种情况：
一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。
二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。
3、为了证明发生改名字的合法性，办证申请人需提交相关补充资料：亡故的，要有死亡证明，以及它那份额的财产(特指房产)的继承协议书，协议书须经公证处公证;改名字的，要凭户口本上记录——“姓名”与“曾用名”所载。
依据《房屋登记办法》第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
1、房屋面积增加或者减少的。
2、同一所有权人分割、合并房屋的。
3、法律、法规规定的其他情形。
4、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。
5、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的。

稿源：(别致的柚子)

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标题：别致的柚子|房产证更名流程及费用新政策，房产证未办下来前更名会怎么样( 二 )

傻大方

别致的柚子|房产证更名流程及费用新政策，房产证未办下来前更名会怎么样( 二 )

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