撰文 / 李逗
编辑 / 嵇国华
薅房地产开发商的羊毛 ， 这事儿靠谱么？
双11到来之前的半个月 ， 各大电商网站已经弥漫出了过大年的气息 。 不仅电商平台们摩拳擦掌 ， 纷纷推出各类跨界合作 。 往年对双11参与度不高的开发商们 ， 也开始加入这场狂欢 ， 宣布推出重磅优惠和特价房 。

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10月22日 ， 联合易居上线天猫好房平台不久 ， 阿里发布了一项今年的电商卖房计划：将上线3000个在售楼盘、80万套特价房 。 为此 ， 阿里甚至喊出了 ， “全国一半在售楼盘即将登陆双11打折”的口号 。
而另一边 ， 房企也用“特价房”“半价房”“一元秒杀”等互联网营销手段 ， 掀起了互联网平台卖房的高潮 。 在这场看不见硝烟的销售战事里 ， 主角们是碧桂园、富力、佳兆业、世茂等众多房企 。
这场狂欢秀里 ， 双11优惠购房到底是噱头还是“上车”的好机会？
价格真的优惠了么？
相信每年血拼“双11”的人 ， 早就对商家促销的数字游戏见怪不怪了 。 但当刷到贴着“最高可省49万”优惠信息的页面时 ， 张萌仍不免心里一惊 。
这是淘宝首页第二屏里新设的“天猫好房”栏目 ， 包含了碧桂园、富力、佳兆业、世茂等一众房企开设的旗舰店 。 点击旗舰店主页后会看到 ， 这里面的每一个楼盘缩略图被贴上了“最高优惠几十万”的信息 。

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图/视觉中国
2020年9月中旬 ， 天猫宣布正式成立房产部门 ， 推出“天猫好房”平台 。 阿里甚至放言 ， 天猫好房至少在未来的3年内不赚钱 ， 所有收入100%补贴购房者 。 双11来临之前 ， 天猫好房再度宣布 ， 将推出大额补贴、引入更多优质楼盘 ， 要打造一个房地产领域的超级双11 。
但这样的优惠额度之大 ， 让张萌难以置信 。 她经过数个小时的研究对比 ， 最终选中了一家位于温州的世茂璀璨瓯江项目 。 这是一个具有70产权的住宅 ， 总价约140万的房子 ， 户型面积从95平到139平兼有 ， 皆满足了张萌的置业需求 。
不过 ， 在真正享受到这些优惠信息之前 ， 一套更为复杂的优惠规则摆在张萌面前 。
按照天猫规定 ， 消费者需先在网上拍下所选房屋的意向金 ， 售价为11.11元 ， 之后在销售方规定的期限内去楼盘面谈 ， 并在规定的期限内签订认购书、合同和完成网签 。 后续 ， 购房者在规定期限内完成了上述手续 ， 可以领取补贴和参与抽奖等活动 。 其中 ， 有些流程相对时间比较紧 ， 比如11月30日之前完成网签 ， 12月5日之前提交各种材料等等 。
尽管优惠限制较多 ， 但最终真正让张萌萌生退意的条件 ， 却是她始料未及的 。 据世茂项目人员介绍 ， ”目前温州处于限购限价状态 ， 想要购房必须满足购房要求 。 目前项目上并没有优惠额度 ， 只是天猫平台上成交后会有一个千元的补贴 。 ”
有参与双11卖房活动的开发商内部人士透露 ， 实际情况来看 ， 天猫购房的优惠力度并不大 ， “在天猫购房主要有三种优惠方式：第一种是特价房；第二种是在天猫好房上抢99折的购物券；第三种是天猫上抢11.11的补贴券 ， 满足一定条件后会有一个千元左右签约礼 。 ”
电商下场卖房已经不是第一次试水了 。 疫情的影响下 ， 房产中介和电商的牵手变得更加紧密 ， 但从实际情况来看 ， 不管是房源的类别、优惠力度 ， 电商购房节更像是一场大型的营销秀 。
AI财经社了解到 ， 在各家成立的旗舰店产品中 ， 主要有三大类产品 ， 分别为文旅盘 ， 商业项目 ， 以及各类法拍房、特供房等 ， 部分起拍价低至4-5折 ， 以吸引用户的点击率 。

稿源：(AI财经社)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1024a92N2020.html

标题：买房|天猫京东苏宁重金布局，优惠数十万，双11买房靠谱吗？