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拆迁户全面消失？2021年起 ， 老房子都这样处理 ， 2类人要哭了！过去20年 ， 房地产是最大的风口 ， 只要抓住这波行情的人 ， 都赚了大钱 ， 也有人说 ， 过去20年 ， 是财富再分配的过程 ， 有人依靠炒房赚了大钱 ， 也有人通过拆迁实现暴富 ， 实现了千万身家 ， 当然了 ， 绝大部分人是普通人 ， 在辛苦凑够首付款后 ， 艰难的当起了房奴 ， 给银行打工 。
但是想遇上拆迁并不容易 ， 因为这与国家政策密不可分 ， 在前几年 ， 国家为了提高居民生活水准 ， 改善困难家庭住房条件 ， 推出了“棚改”这一民心工程 ， 在很多大城市的城中村或者老旧小区 ， 都享受到了这一政策红利 ， 很多村民通过拆迁赚了大钱 ， 最开始 ， 棚改采取的是“拆迁补房” ， 按照套内面积1:1执行 ， 但是随着棚改的推进 ， 很快发现三四线城市 ， 住房库存高企 ， 很多房子卖不掉 ， 这是又出台了“拆迁补钱” ， 拆迁拿着补偿的钱 ， 又到二级市场买房 ， 结果又推高了房价 ， 2015年到2017年12月份这段时间 ， 房价一飞冲天 ， 很多城市涨了3到5倍 。

不得不说 ， 棚改政策确实让很多人富起来了 ， 但是并不是每个人都这么幸运 ， 还有很多小区并没有享受到 ， 这些小区业主每天都在幻想 ， 希望幸运之神能够降临到自己身上 ， 但是政策并非一成不变 ， 由于棚改政策需要大量的资金 ， 政府很快发现快拆不起了 ， 房地产市场也进入到了饱和阶段 ， 房价也到了最高峰 ， 现在已经走下坡路 ， 房子出现了过剩 ， 不少地方出现很高的空置率 。
就在不久前 ， 为了解决棚改的问题 ， 国家决定用旧改来代替棚改 ， 并明确2020年是棚改的收官之年 ， 从2021年起 ， 将不会再以“大拆大建”的方式来拆除老旧 ， 城中村 ， 危房等小区 ， 最简单的理解就是 ， 旧改登场 ， 棚改退场 。 现在纳入旧改的主要是2000年以前的房子 ， 这些小区有些功能已经无法满足现代社会要求 ， 需要更新和完善 ， 根据相关部门的会议要求 ， 在2020年将要完成3.9万个老旧小区改造 ， 涉及居民近700万户 ， 改造的内容包括水电 ， 光纤 ， 加装电梯以及停车场等 。

对于部分小区 ， 虽然旧改后小区升值空间没有棚改那么大 ， 但是对于政府来讲是好事 ， 因为可以节省很大一笔钱 ， 另外一个小区旧改的话 ， 可能只要一年时间 ， 但是棚改的话可能是要5年时间 ， 旧改主要还是政府出钱 ， 居民只需要承担一小部分 ， 就可以让房子和小区焕然一新 ， 房价的价值得到提高 ， 特别是安装电梯这一项 ， 可以让很多老人出行变得方便 ， 这是一项利民的工程 。
【不是要来|拆迁户全面消失？2021年起，老房子全都这样处理，2类人要哭了！】旧改的政策虽然对大部分人来讲是好事 ， 是值得庆祝的 ， 但是也伤害了小部分人的利益 ， 旧改也项民心工程 ， 想要推进也没有那么容易 ， 中间会遇到各种问题 ， 有些房子年代久远 ， 根本不适合旧改 ， 其中有些房子太老了 ， 已经变危房了 ， 根本不适合旧改 ， 还有一些涉及产权纠纷 ， 就好像安装电梯 ， 本来是很简单的 ， 但是也会遭到一楼或者二楼的反对 ， 在旧改的过程中 ， 工作并没有想象那么好做 。 随着旧改的实施 ， 棚改被彻底淘汰 ， 拆迁户也就消失了 ， 一夜暴富的机会没了 ， 其中有2类人要哭了 。

第一类是买入大量老旧小区房子 ， 幻想依靠拆迁 ， 实现“一夜暴富”的人 ， 过去多年 ， 眼看着一个又一个依靠拆迁实现财富自由 ， 现在不拆迁了 ， 这些房子就无法升值了 ， 虽然旧改也能改善环境 ， 在一定程度上提升房子价值 ， 但是和拆迁相比 ， 这个差距还是很大 。 在失去拆迁预期后 ， 很多老旧小区房子都在贬值 ， 比如100万一套的老房子 ， 现在可能只要50万就能买到 。

稿源：(不是要来)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1022aP132020.html

标题：不是要来|拆迁户全面消失？2021年起，老房子全都这样处理，2类人要哭了！