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【眼里只有房|公积金贷款买房存在这5大弊端,过来人都后悔没选商业贷款!】据最新数据统计显示 , 在已公布的9月70城房价中 , 其中55城房价环比上涨 。 这对于购房者来说 , 可并非好消息 , 因为购房成本又要增加了!值得庆幸的一点就是购房者还可以选择公积金贷款买房 , 这样做还可以节省一些房贷利息 。 那么问题来了 , 在这个高房价时代 , 使用公积金贷款买房就一定好吗?其实不然 , 在此 , 小编要说的是 , 公积金贷款买房存在以下这5大弊端 , 过来人都后悔没选商业贷款!
额度低
1.贷款额度较低
虽说公积金贷款利率远低于商业贷款 , 但公积金贷款可并非你想贷多少就可以贷多少的 , 而是有最高额度限制的 。 就以北京为例 , 其公积金贷款最高额度为120万 。 与动辄几百万的房子比起来 , 公积金贷款额度明显不足 。 鉴于公积金贷款额度太低 , 许多购房者宁愿放弃公积金贷款 , 反而选择房贷利率相对较高的商业贷款 。
2.缴存时间有要求
要想使用公积金贷款买房 , 你就必须先满足一定的缴存条件 。 一般来说 , 只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上 , 才可以获得公积金贷款 。 如果你的住房公积金缴存时间太短 , 或者存在断交的情况 , 那么你可就无法使用公积金贷款买房了 。 而对于商业贷款 , 反而没有这种缴存时间限制 , 这也是商业贷款的一大优势 。
拒绝公积金贷款
3.被卖家嫌弃
一般来说 , 公积金贷款审批流程比较繁琐 , 放贷周期较长 , 非常不利于卖家快速回笼资金 。 正因为如此 , 许多卖家都会比较嫌弃公积金贷款 , 有些开发商甚至还会以各种理由拒绝公积金贷款买房 。 所以 , 如果你坚持使用公积金贷款买房 , 那恐怕你就买不到房子了 。 不过 , 现在国家早已做出规定 , 开发商不得拒绝公积金贷款 , 这对于购房者来说还是不错的 , 只是有些开发商则是阳奉阴违 , 购房者也是很无奈呀!
4.账户余额有影响
公积金贷款额度可是直接与账户余额挂钩的 。 如果你的公积金账户余额较少 , 那么你的公积金贷款额度恐怕就不会太高了 。 当你的公积金账户余额为零时 , 那恐怕你就无法使用公积金贷款买房了!
公积金提取
5.违规提取不可用
随着住房公积金的使用范围越来越广泛 , 现在不少购房者都对住房公积金动起了歪心思 , 就比如伪造租房合同来骗取住房公积金 。 殊不知 , 这种违规提取的行为可是违法的 , 一经发现 , 你以后都别想使用公积金贷款买房了!所以 , 小编提醒大家 , 在提取住房公积金时一定要依法而行 , 千万别抱有侥幸心理 , 否则可是会给自己带来不可避免的伤害 。
与商业贷款相比 , 使用公积金贷款买房确实存在较大的优势 , 但这并不意味着公积金贷款买房就完美了 。 在看完公积金贷款买房所存在的5大弊端后 , 购房者再决定选择公积金贷款还是商业贷款吧!
稿源:(眼里只有房)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn1021a64C2020.html
标题:眼里只有房|公积金贷款买房存在这5大弊端,过来人都后悔没选商业贷款!
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