【东引河在我家门口|最新拍地！东莞连这地方都要破2万了，哪里才能买起|10月20日】_

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东引河在我家门口|最新拍地！东莞连这地方都要破2万了，哪里才能买起

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10月20日，东莞又迎来了一波拍地热潮，你会发现近几个月来，东莞拍地都是小地块，包括大岭山、寮步、茶山都是，平均占地在2万平左右，可以想象东莞镇区的土地资源逐渐减小，变得十分稀缺。
与以往相同的是，道滘地块一样是迷你地块占地6955平，桥头地块占地4.3万平，地虽然小，但是爆点十足。

【深圳企业再夺得道滘地块，楼面价逼近1.7万/平】
10月20日，东莞市自然资源局拍卖出让一宗位于道滘镇的商住地块，出让面积为6955.6㎡，经过73轮激烈竞拍之后，最终该地块由嘉霖地产以2.15亿元拿下，同时需配建8%安居房，折合可售楼面价16802元/㎡，直逼1.7万/㎡。

你会发现东莞嘉霖是深圳嘉霖地产集团的子公司，实则是深圳企业拿下到了东莞道滘这块地，预计未来入市破3万/平，小地块高价环境。

【东莞桥头迎来拍地，售价竟然要破2万/平】
10月20日下午，桥头镇出让土地面积为4.31万㎡，经过59轮竞拍，地块进入终次报价，最终由深圳前海璟沃投资发展有限公司以9.27亿元竞得，溢价率49.2% ，成交楼面价8609元/㎡，实际楼面价9985元/㎡，直逼1万/㎡。

深圳企业再次夺得东莞地块，但往往让人想不到的是，拿下来的竟然是桥头地块，这个镇是很多东莞人都不会去买的镇区，镇区GDP东莞倒数，但未来入市要破2万/平，再过不久，东莞再也没有2万以下的房子！

【桥头都要卖2万/平，哪里才是我们买得起的价格洼地】
深圳企业为何敢闭着眼睛在东莞拿地，主要是深圳的土地资源越来越少，而且地价比东莞高的多，地产要发展就要拿地。其次东莞自然就成了深圳企业的首选，东莞地理位置十分优越，是位于两个一线城市之间的新一线城市，且定位打造大湾区国际智能制造中心，人口吸引力全国第四。
显而易见，东莞还有很大的价值空间，发展潜力十分巨大。

那么问题来了，如果连桥头都要破2万/平，现在哪里镇区是下一个5年的高价值点？
小编会告诉你，松山湖功能区是您的首选！为什么呢？可以发现如今的松山湖功能区，是2011年松山湖，如果你错过了当年的松山湖，千万不要错过现在的松山湖功能区。
松山湖的发展之路，除了东莞的政策定位之外，主要有两大原因，一是高新企业引入，二是增点教育高地，使得松山湖从以前的6千/平，直逼如今的8.2万/平。

那么如今的功能区横沥与松山湖有着十分相似的地方，东莞仅有3个国家级外贸转型升级基地，松山湖、大朗以及横沥。