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中国新闻网|全国商品房均价，步入“万元时代”

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从单月数据看，全国平均房价近三个月连续突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。

20日，国家统计局发布的9月70城房价数据显示， 9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落。不过，根据国家统计局19日发布的前三季度全国房地产开发投资和销售情况，有观点认为，全国商品房平均价格已步入“万元时代” 。这些房地产数据矛盾吗？究竟该怎么看？
一处房地产项目正在建设中。中新社记者张斌摄
【中国新闻网|全国商品房均价，步入“万元时代”】
“房价下跌可能性不大，房价总体上稳中向上”这得分开看，毕竟房价涨幅和房价本身不是一回事。数据没骗人。 9月份，无论是新房还是二手房，价格环比涨幅都降了。如， 4个一线城市新房价格环比上涨0.4% ，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4% 。二手房价格环比上涨0.9% ，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1% 。此外， 31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.3%和0.2% ，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。 35个三线城市新房价格环比上涨0.5% ，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手房价格环比上涨0.6% ，涨幅与上月相同。
截图自国家统计局官网
那全国房价步入“万元时代”是不是意味着房价摁不住呢？并不是，来看看这个说法是怎么来的。19日，国家统计局公布数据显示，前三季度，全国商品房销售面积117073万平方米，下降1.8% 。商品房销售额115647亿元，增长3.7% 。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，前三季度，全国商品房均价为9878元/平方米，同比涨幅为5.6% 。 “另外，从单月数据看，全国平均房价近三个月连续突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。 ”他认为，在对待房价指数和成交均价方面，需要注意区别，房价指数剔除了很多干扰，更好地展示楼市周期。“随着地价上涨，单纯的房价下跌可能性其实不大，房价总体上还是稳中向上。之所以认为今年9月份房价指数不错，是因为涨幅收窄，或者说没以前那么涨了。 ”严跃进表示，目前全国约有10多个城市出台了稳地价新政，这值得全国其他城市学习。55城房价环比上涨，徐州领涨贝壳研究院20日发布的《三季度地产政策回顾报告》显示， 7月开始，东莞、杭州等地出台调控政策，此后针对市场热度快速上涨的市场现状，中央和住建部两次召集相关城市召开会议，自此拉开了楼市新的一轮政策调控序幕。截至10月9日，杭州、东莞、宁波、深圳、南京、十堰、无锡、沈阳、常州、成都、长春、唐山、银川、绍兴、徐州等15城出台了一系列的房地产调控新政。其中， 70个大中城市中有11个城由于2020年7、8月房价指数较高，成为本轮调控的重点。 “本轮调控打击炒房的核心目的就是稳房价，将投资需求挤出市场。 11城中，除徐州外，其余城市房价同比指数增速回落。 ”上述报告显示。