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果然悠|房价下跌，农民进城买房如何？过来人告诉你进城买房压力有多大

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房价下跌，农民进城买房如何？过来人告诉你进城买房压力有多大

最近几十年的时间我国的整体发展方向是农村向城镇化转变，就是让农村的人口向城市里面转移，增加城里的人口，这样会有几个好处：

1、促进城市的发展，任何地区和行业都需要人气，人流量大了自然发展就会更快，现在城市的发展貌似进入了瓶颈期，经济发展速度有所减缓，增加城市人口有利于提高城市人气，促进经济发展。
2、解决城里房地产问题，最近这些年城里建设了不少新的楼房，可是楼房建好了因为人口有限，很大一部分没有卖出去，烂尾楼和空心房随处可见，鼓励农民进城有利于解决房地产问题。
3、将土地和宅基地收归国有，虽然说农民房承包地和宅基地的所有权都是国家的，但是农民具有买卖和出租的权利，如果让农民进城，将农业户口变成非农业户口，他们也就失去了宅基地和承包地的使用权，就相当于土地收归国有了。

为了促进城里的发展，让城里的房地产产业持续火热，城里的房并不愁着卖。但是今年，因为疫情的缘故房地产没有前几年那么景气了，部分地区的房价甚至开始下跌，笔者老家市里的房价整体都下降了2000元左右，甚至有地区的房价直接回归到了2017年的价格。房价下跌后，农民进城买房如何呢？
【果然悠|房价下跌，农民进城买房如何？过来人告诉你进城买房压力有多大】笔者看来农民的收入毕竟收入有限，想全款买一套房还是比较困难的，多数农民只能是贷款买房，目前贷款一般有10年、20年、30年的时间，但不论是多长时间对于农民来说压力都比较大。

首先，农民没有固定的收入，贷款后每个月都需要定期还款，而农民很难有固定的收入，在外打工不论是工厂还是工地，一般都是按天或者按工时给钱，不干就没有钱。就拿今年上半年疫情期间来说，半年时间农民无法出门打工，即使能出门打工工资也不高，不少贷款买房的农民都被坑了，笔者身边就有好几个朋友借钱还房贷，本来压力就大，现在发的工资不仅要还当月的贷款还要还之前的欠款，生活压力非常大，甚至有两个朋友一人打两个工还贷款。

其次，农民多数都没有一技之长，强行进城后，只能干一些粗活累活，不仅收益不高，还没有办法固定。

最后，在城里生活跟在农村生活完全不一样，在农村生活到米、面、菜、肉，甚至鸡蛋都是可以自己家种出来养出来，一般不需要花钱，而在城里吃一个鸡蛋、一棵菜都需要花钱，所以花销也是更大一些。

综合来说，农民进城买房的压力还是非常大的，如果没有十分的必要并不建议农民去城里买房，如果买那就最好是全款能买，不能全款的话那压力就会非常大。

稿源：(果然悠)

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傻大方

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