为什么对外的沙盘、宣传视频均用灰色调外立面 ， 而后又说报规时采用的是米白色？
难道以一个“仅供参考” ， 就能够解释货不对板、欺骗消费者的不良行为吗？
既想引起消费者购买欲 ， 又想“规避”自身日后纠纷 ， 如意算盘怎能打得这么精？就不担心市场会打脸？
业主十问
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二问：为什么明知不在实施单元却要长期宣称“扛鼎”未来社区？
房开在售楼处反复播放未来社区宣传片 ， 海报内容凸显未来社区宣传吾悦广场、澜悦府等“扛鼎”未来社区 ， 销售人员在推荐时也一直强调未来社区的前景和福利 ， 其宣传过程中所使用的《富春未来社区实施单元鸟瞰效果图》 ， 也很“直接”地将吾悦广场、澜悦府全部囊括在内 ， 并未做任何区别标识 。
对于澜悦府属于未来社区一事 ， 众多业主一直深信不疑 ， 但直到今年9月中旬 ， 业主才从相关部门得知确切消息 ， 未来社区实施项目2019年7月已经批准明确 ， 澜悦府根本不在未来社区实施单元 ， 也没有按照未来社区要求实施建设 。
只是房开一直在混淆规划单元和实施单元的概念 ， 虚假、夸大宣传 ， 利用未来社区的红利来抬高房价 ， 欺骗消费者 。 直到此时 ， 当业主再次咨询销售代表时 ， 销售人员才纷纷改口澜悦府 “比邻未来社区” 。

业主不禁要问：不是实施单元、不按其标准建设去年就已经是既定事实 ， 为何要一直鱼目混珠、虚假宣传 ， 甚至以此为借口 ， 来敷衍、搪塞业主的整改要求？
在长期宣称“扛鼎”未来社区 ， 并借此东风几乎售空全部房源的情况下 ， 新城控股又将其联合参与开发的未来之城宣传为温州市区首个开盘的“未来社区”项目 ， 脸都不红吗？
未来社区已成“比邻” ， 你们反复宣传的配套优质教育资源——
龙湾二小还能不能兑现？
是不是学学其他房开 ， 也给龙湾教育部门发函确认一下？
业主十问
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三问：为什么要降低标准给业主一个简陋的大门人车不分流？
小区大门是小区的门面 ， 直接影响小区档次 。 但目前澜悦府已建好的东、西两个大门均采用白色合成蜂窝板 ， 完工仅一月 ， 已有十几处变色、破损；小区大门口路面使用的是连市政道路工程都弃用的小块地砖；大门顶部居然全部镂空 ， 连个遮风挡雨的功能也没有 。 与原沙盘造型相比 ， 差距明显肉眼可见 。 对此 ， 新城亿博在2020年8月29日通过“吾悦广场”公众号发给业主的《温州吾悦广场（澜悦府）客户问题情况说明》上还指出：“考虑门口人流量过大 ， 为防止出意外而变更设计 ， 门头选取材料也是应未来社区的环保要求 ， 且小区属于政府打造的未来社区的范围 ， 对建筑材料的的环保要求比较高” 。

业主不禁要问：难道我市目前已建成交付的其他采用石材干挂或更加高端气派的楼盘大门 ， 都存在安全隐患 ， 都不让人流通行？
难道只有这种用手一捏就碎的5mm厚度干挂蜂窝板才符合未来社区环保要求吗？
关键是澜悦府根本不在未来社区实施单元哪来什么未来社区的环保要求 ， 谁给你提的？
为什么如此高端高价大盘却设计成人车不分流 ， 安装低价大门？安全如何保障？又哪来“主城奢宅”可言？
业主十问
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四问：为什么执意施工建成简陋不堪的中轴景观区？
根据本地块招拍挂公告信息 ， 小区室外绿化景观工程平均造价不低于800元/平方米 ， 这样的造价要求与同属龙湾区的多弗绿城翠湖里小区景观造价为同档标准 。 但从房开不顾业主反对执意建成的部分景观效果看 ， 围墙和内部砌墙均采用白漆工艺 ， 建成不久便已脏乱不堪 ， 小区内绿化树木零落 ， 已建成的“白色蒙古包”“大白墙” ， 不仅不符合温州地方审美 ， 而且后期维护难度很大 ， 总体景观品质低劣不堪 ， 与同等标准的翠湖里“相去甚远” 。

业主不禁要问：800元/平方米的投入究竟有没有兑现？

稿源：(观楼客)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn101EDN22020.html

标题：观楼客|吾悦广场澜悦府业主十问新城·世茂：对得起我们？( 二 )