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2020年10月14日 ， 天津迎来双节长假后的第一个土拍日 。
今日天津一共出让11宗土地 ， 总计成交23.477亿元 。
14日上午 ， 编号为津滨生（挂）2020-20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号、29号的8宗土地首先出让 。
8宗土地全部位于生态城北部片区 ， 最终被生态城投资以底价收入囊中 ， 总计19.508亿元 。
除29号地楼面价2662元/平米以外 ， 其余7宗楼面价全部在2840元/平米左右 。
据统计 ， 8宗地块合计出让土地约27.6万平方米 ， 建筑面积共约70万平方米 ， 且全部地块容积率为1.0-2.5 。
大多数地块的出让面积在3万平上下 ， 其中数26号地块面积最大 ， 为45563.4平方米 。
今年以来 ， 整个生态城区域已经出让31宗土地 ， 累计超过120亿元 。
目前 ， 生态城北部片区城市界面正在形成中 ， 区域内只有雅居乐滨河雅郡在售 ， 随着土地开发工作的推进 ， 后续将有大量新盘入市 。
紧接着 ， 农垦集团以底价0.918亿元 ， 将津滨大（挂）2020-1号地收入囊中 ， 折合楼面价986元/平米 。
该宗土地位于北大港板块 ， 该地块分为A、B两地块 ， 总土地面积为4.84万平方米 ， 总建筑面积9.31万平方米 ， 地块具体规划如下：
A地块土地性质为商业用地 ， 土地面积0.74万平方米 ， 建筑面积1.11万平方米 ， 容积率≤1.5 。
B地块土地性质为二类居住用地 ， 土地面积4.1万平方米 ， 建筑面积8.21万平方米 ， 容积率为1.0-2.0 。
该宗土地位于北大港农场 ， 与大港主城区距离较远 ， 周边没有新盘在售 。 有消息称将建农垦职工房 。
14日下午 ， 编号为津宁（挂）2020-01号、津宁（挂）2020-02号被宁河投资控股底价摘得总计3.051亿元 。
以下为地块详情：
津宁（挂）2020-01号宗地位于天津市宁河区现代产业园区康捷路东侧 ， 四至范围为：东至规划支路C ， 南至空地 ， 西至康捷路 ， 北至规划支路A ， 现状场清地平 。
该宗地出让土地面积45166.9平米 ， 规划用地性质为二类居住用地 ， 规划用地面积45165.9平米 ， 容积率大于1.0且不大于1.5 ， 建筑密度不大于25% ， 绿地率不小于40% 。
另外 ， 该宗地商业服务网点建筑面积不小于900平米（含早点铺、便利店等） 。
津宁（挂）2020-02号宗地位于天津市宁河区现代产业园区华康道北侧 ， 四至范围为：东至规划支路C ， 南至华康道 ， 西至康捷路 ， 北至空地 ， 现状场清地平 。
该宗地出让土地面积37922平米 ， 规划用地性质为二类居住用地 ， 规划用地面积37920.9平米 ， 容积率大于1.0且不大于1.7 ， 建筑密度不大于20% ， 绿地率不小于40% 。
上述两宗土地离津宁高速出口不远 ， 通勤市区很便捷 。
地块东北侧的宁河湾有包括超市、餐饮等业态的基本生活配套 ， 可以满足业主的基本生活需求 。
这两宗宅地都属于天津未来科技城 ， 按照规划 ， 板块内将建学校、商街、公园等各类配套 ， 其中一部分现在已经实景呈现 。
但整体而言 ， 城市界面仍在建设中 。
轨道交通方面 ， 规划了Z2、Z7、Z8三条线路 ， 其中Z8线将成为连接未来科技城、东丽、河东的大动脉 。
稿源：(天津淘房说)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn10159C1X2020.html
标题：天津淘房说|大爆发！天津单日出让11宗土地，大港惊现3位数楼面价！
