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提问：你好广叔 ， 想在广州投资一套总价500左右的房产 ， 有房票 ， 我看过凯德双桥8号 ， 鱼珠的五矿招商鹭山府 ， 南沙的灵山岛 ， 黄埔科学城的一些盘 ， 想听听您的意见 ， 或者有没有什么推荐 ， 非常感谢！
回答：你好 。 感谢赞赏！凯德双桥8号在荔湾大坦沙 ， 鹅潭湾规划是一个圆圆的大饼 ， 还不知道什么时候掉下来 ， 遥遥无期 ， 超级缓慢；招商鹭山府公开宣传说是双地铁 ， 还是江景房 ， 但两个地铁口也都不近 。 虽然从距离最近的鱼珠地铁站到楼盘入口 ， 直线距离不到700米 ， 实际上人走出地铁站 ， 还要七拐八弯 ， 穿过一排城中村建筑 ， 再穿过几段高速立交桥 ， 然后走过长长的一段绿地 ， 才会到达售楼处门口 。 南沙灵山岛算南沙比较有价值的区域吧 。 黄埔科学城一直有推荐 。 总价500左右 ， 可参考选筹：板块及楼盘详见内部分享 。
提问：你好广叔 ， 请教你个问题：广钢新城的新房怎么样？带的学位公立华师附小 ， 是OEM学校还是的确是华师附属？那边新房那么多 ， 会不会最后也读不上华师附小？广钢新城的房子有什么缺点吗？将来若出手 ， 会不会有问题？
回答：你好 ， 华师附小是直属的 ， 不是挂牌的 。 离得近不用担心这个问题 ， 上不了的话其他楼盘也有这种情况 ， 拼概率 。 广钢新城主要优点是性价比高 ， 教育资源好 ， 有开发规划利好 。 缺点是供应较多 ， 同时区域缺少商业 。
提问：广叔你好！手头上有100 ， 本人没房没贷 ， 月收入2万 ， 中长期投资广州哪个板块哪个楼盘好呢？
回答：你好 。 340万左右中长期建议考虑：广州投资回报率高的板块 ， 详见内部！
提问：你好广叔 ， 我现在想买二套（5成首付） ， 预算560万左右 ， 4房（含）以上 ， 金融城上班 。 目前比较意向品秀星樾 ， 觉得科学城自然环境好 ， 区位有发展前途 ， 配套成熟 ， 幼儿园中小学均有（预计生源也比较好） 。 但有几点疑问 ， 忘赐教 。1、本人是天河区靠萝岗的村民（涉及到分红等情况） ， 不太想把自己的和小孩的户口迁走（太太的可以迁） ， 如果跨区买黄埔区 ， 未来我这种情况是不是不能读黄埔的配套小学和中学了？如果要读 ， 有其它办法吗？ 2、现在倾向于情景洋房顶层 ， 这样的户型是否是哥好选择？所谓赠送的天台 ， 不知能搭建成什么样？ 3、综合我这种情况 ， 感觉可选择不多 ， 您有推荐的吗？
回答：你好 ， 天河区靠近萝岗的村民 ， 那不就是大观路沿线 ， 或者科丰路沿线了 ， 呵呵 1、买了黄埔区的房子 ， 可以把你太太的户口迁到新买的房子里去 ， 这样子的情况之下 ，你的小朋友是可以读黄埔的配套小学和中学 ， 小朋友跟着目前的户口走没问题的 2、如果实在是喜欢科学城的环境 ， 宽宽的大马路 ， 以及崭新崭新的楼宇和小区 ， 可以买萝岗的一手房 ， 反正以自住+改善为主 ， 不以投资为目的 ， 新盘可以买 至于情景洋房 ， 这个概念最初是万科在2000-2004年提出来的概念和产品 ， 就是那种多层的洋房+电梯 ， 比如万科四季花城 ， 比如天健上城的洋房都属于这一类 ， 居住的舒适度很好 3、我觉得你应该要不选择一手房 ， 要不选择新福港鼎峰、保利香雪、万科东荟城的四房
提问：您好广叔 ， 请问金融城 ， 鱼珠 ， 科学城哪个更值得投资？富颐华庭和品秀星樾哪个更值得投资？还有一套二手翠屏富通雅苑以上哪个更值得投资？

稿源：(广叔谈房)

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标题：广叔谈房|广州楼市：这个板块很容易踩坑，内行人都在回避