【沌口之声|揭秘~沌口90平新房为何消失殆尽？|不知道从什么】_

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沌口之声|揭秘~沌口90平新房为何消失殆尽？

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不知道从什么时候开始， 90平以下新房户型就从此消失，笔者发现沌口多个在售楼盘均未发现90平米以下户型，要知道目前武汉针对首套房契税的减免政策：
1 ，户型在90平方米以下（含90平方米）契税按百分之1执行
2 ，户型在90平方米到144平方米（含144平方米）契税按百分之1.5执行3 ，户型在144平方米以上契税按百分之3执行...不要小看这百分之0.5 ，按照现在房价，今后沌口的新购房者，在办理不动产产权证（房产证）的时候最少要准备好几万人民币，这对于一个新家庭又是一笔不小的支出。
每一位购房者都希望自己家越大越好，小编也不例外，但是看到那一个惊人数字和需要偿还惊人的房贷都需要掂量再三。
90平米户型是不受购房者待见了？为什么笔者初略看了一下目前沌口在售的新盘，整个沌口的新房市场基本上看不到二室（90平）的户型了。
小编随便查询了沌口在售的几个楼盘的备案价，只见最小也是97.22平三室，房管局最低备案价也为15000以上！
*以下均为房管局备案价格，仅供参考印湖云著10层备案价15095.00元/平
汤湖观筑10层备案价15143.00元/平
香澜水岸11层备案价15846.00元/平
....以上资料均来源于武汉房屋管理局武汉备案价是怎么来的呢？笔者个人觉得：1、纯新盘定价参考同区域楼盘价格，原则上不超过同片区3公里内同类产品最高价。 2、地王等特殊楼盘，可进行成本定价，可能超过片区最高价格。 ...
最近2年沌口土地市场火热深受国内各大开发商关注，曾经鲜有人知的地方，如今成了香饽饽，地王频出造成如今新房备案价居高不下。
当然，沌口楼盘的备案价高不代表楼价高，沌口现在多个楼盘都存在打折销售，也未再出现过开盘售罄一空的盛景，这背后多少有些疫情和高房价的影响。 【沌口之声|揭秘~沌口90平新房为何消失殆尽？】
曾经火热的开盘现场目前沌口楼市主流户型大概为110平米左右（连廊三室户型），价格都是150万起步，高房价背后是大多数购房者背负着百万房贷有着各种心酸的故事，但我们始终相信，当真正有了家，一切才是新的开始。回归正题，为什么沌口现在的两室新房这么少？01沌口二手房90平米两室户型存量太多，不缺房源？
02国家放开二胎政策，购房者需求三室改善型户型为将来提前做好准备？
03武汉市百平线对购房者落户政策及银行针对房贷贷款收紧？

稿源：(沌口之声)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn1012962V42020.html

标题：沌口之声|揭秘~沌口90平新房为何消失殆尽？

傻大方

沌口之声|揭秘~沌口90平新房为何消失殆尽？

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