【楼市新谈|城市子女请注意：明年起，留在农村的老宅，全部实行“地随房走”( 二 )|任何一个国家】_

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直白点说就是，城市子女想要继承农村的宅基地使用权，必须做到地上房屋不损毁、不能长久闲置。如何规避这一点，其实很简单，只需要时不时回去住一阵就行，纯粹当作是度假旅游，到农村呼吸呼吸新鲜空气，放松心情了。

第三、房屋继承问题
根据《民法典》规定，子女有权继承父母的合法产权的老房子。子女继承父母农村的老房子分两类：1、如果父母有多个子女，则房子由目前依然留在农村，并且户口未与父母分户的子女继承；2、如果父母已经离世，且户口本上没有其他家庭成员，那么则由城市子女继承。
城市子女继承农村老房子，手续必须经过五项办理过程，即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和规定需要提交的其他资料。

此外，还存在一种情况，农村房屋拆迁，城镇户口的子女能否获得拆迁补偿款？按照新规，城市子女可以获得宅基地上的房屋的对应拆迁补偿款，但是对于宅基地使用权的补偿，是无法获得的。上文已经说过，宅基地使用权是“地随房走” ，而补偿是对未来的，房子都拆了，使用权就回归集体所有，无需补偿。
很多人可能会有疑问，城市房价高，有房家庭资产就多，而且城市里交通、医疗、教育等资源更发达，不管是居住、工作、养老，都更便捷、更舒适。农村的宅基地和房子有什么值得继承的，卖也卖不掉，住又不方便，就算继承过来，也是毫无用处。

这样想就大错特错了。一方面，城市各类资源发展虽好，但是房价高、物价高，空气、水源质量却不高，而且城里生活压力大、居住环境难以改善也是“硬伤” ，越来越多的城里人想要“逃离”城市，重新回归农村，就是证明；
另一方面，城市化进程如火如荼进行，但国家其实并没有忘记农村。近年来，政策对农村的发展大力支持，乡村振兴战略、城乡一体化等的提出，就是发展农村的重要举措。尤其值得一提的是， 2019年国家住房和城乡建设部办公厅更下发了重要文件，明确指出，要在2035年全面实现“宜居型示范农房”建设，改善农民居住条件和居住环境，提升乡村风貌。这都说明未来的农村建设发展只会越来越好。
因此，对于父母留在农村的宅基地和老房子，一定要想尽一切办法保护利用好。
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稿源：(楼市新谈)

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标题：楼市新谈|城市子女请注意：明年起，留在农村的老宅，全部实行“地随房走”( 二 )

傻大方

楼市新谈|城市子女请注意：明年起，留在农村的老宅，全部实行“地随房走”( 二 )

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