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蓝白观楼市|用双面胶贴瓷砖，楼里下暴雨，业内：未来两年，“豆腐房”可能大量出现

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最近，房屋烂尾的事频繁上热搜。大连一楼盘延期6年没交房，部分居民无奈入住烂尾楼，过上挑水砍柴的原始生活。一位居民表示， 2012年签购房合同后就开始还贷款，压力很大。
地处福州最繁华的市中心，一栋楼至今已经烂尾了25年，如今开始拆除。
在广州，自1996年以来，开发商陆续售出近3000套房屋，共有业主2834户，至今烂尾22年，岁月荏苒，业主黑发渐白。
还有昆明、石家庄、天津多个城市，都因为烂尾楼受到舆论的关注。
为什么吃瓜群众今年对烂尾这件事格外注意？
没办法，房价日益高涨，掏空六个钱包买来的房，全家人拿着微薄的工资还月供，最终换来一堆钢筋水泥的半成品，所有人都感同身受。

然而，房地产里的套路是一个接一个，你以为房屋能交付就万事大吉了么？
坑，还在后面。
最近就有个奇葩事。据北京广播电视台旗下《北京时间》栏目10月10日报道，湖北武汉某楼盘被曝精装修偷工减料，业主收房时发现厨房墙面瓷砖是用双面胶粘上去的，手指一抠，整块掉落。
随后，武汉负责该项目的一名工作人员称，墙砖原本是用水泥贴的，掉落后施工单位迫于收房压力，用双面胶粘了上去，一共有两户出现此问题，目前已整改。
怪事年年有，今年特别多，这年头连瓷砖都敢用双面胶贴了。
更让人哭笑不得的是，开发商还挺理直气壮的，一股脑把责任都搪塞到施工方，把自己择的挺干净，好像自己尽到了按时收房的义务，就已经对得起购房者了。
事实上，大家已经对这种事见怪不怪了。央视此前报道过，广州某大型房企开发的楼盘，业主验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验，楼下卫生间“秒变水帘洞” ，其中最先收房的201户中，竟有146户出现漏水情况。
精装修费高达每平米10000元至13000元的房子，漏得像“水帘洞” ，楼里下“暴雨”的体验，这是何等的酸爽？
在杭州，合同中约定房屋每平米2万8千元，其中6000元为装修款，当业主们按照合同约定日期前来验房时，却发现地板还没铺上、地平也是潮湿的、厨房门随时都会掉落，房间还在施工。
为什么这种挑战购房者“底线”的事一而再、再而三发生？
一方面，开发商高周转卖期房，为了赶工期而偷工减料。1 ，截止去年底，建筑工程累计同比增速达到11.1% ，同期，安装工程累计同比增速达到了-24.5% ，背离严重。
2 ，同期，期房销售增速5.9% ，现房销售是-21.5% 。
建筑工程代表了施工，安装工程意味着快进入交房阶段，施工的楼盘越来越多，竣工的越来越少。
也就是说，在售的房源中， 9成以上都是期房，购房者没有选择，开发商把摊子铺得太大，但凡有一点回款，马上挪用去拿地盖房，交房期限又是固定的，为了缓解交房压力，不得不在装修上偷工减料，早点把房子交付，上文提到的双面胶贴瓷砖就是典型例子。

另一方面，各地层出不穷的限价政策，被房企钻空子。从2017年调控加码以来，限价成了各个城市压制房价的法宝。
尤其是像北上深这样的一线城市，限价政策会人为压低新建商品住宅房价数据，比如新建商品房4年涨幅榜倒数第二的就是上海，涨幅也只有9.88% 。

稿源：(蓝白观楼市)

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标题：蓝白观楼市|用双面胶贴瓷砖，楼里下暴雨，业内：未来两年，“豆腐房”可能大量出现

傻大方

蓝白观楼市|用双面胶贴瓷砖，楼里下暴雨，业内：未来两年，“豆腐房”可能大量出现

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