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不过光明之中也有黑暗 ， 在一众打了鸡血的开发商中 ， 有一个格外的落寞；前一阵它在中央公园的地王拼命降价、亏本大甩卖~
现在 ， 它又有一个地王盘出状况了 ， 开盘近一个月了 ， 居然卖0套……
截图自10月3日 ， 不
这个叫九龙雅郡的项目 ， 是知名开发商雅居乐在2019年5月拿下的地 ， 当时的楼面价达到8544元/平；
都说人有多大胆 ， 地有多大产！
满怀信心的开发商拍出的地价 ， 如今来看居然比整个区域第二名足足高
华岩区域楼面价排名；
都说买地时脑子进的水 ， 就是卖房时销售流的泪~
到底怎么肥事？国庆我也不出去玩了 ， 到现场去看看！
02.无奈降价大促销
一平亏本两千元？
九龙雅郡位于华岩新城玉清寺片区 ， 已经除了内环以外 ， 从地图上来看周边工厂较多 ， 离在建的地铁5号线半山站步行约1.5公里；
不过 ， 刚看到这个楼盘的时候还是很震撼 ， 时光仿佛回到了上个世纪 ， 这个气场实在太强大了~
走近一看 ， 去售楼部还要通过一座桥 ， 旁边是条跳澄河 ， 环境看起来还不错唉；
快步走到售楼部 ， 部分的房屋已经做好外立面了 ， 看起来中规中矩；门口走来一对对的分销大军 ， 看来项目已经使出了洪荒之力！
到了售楼部 ， 一看里面的购房者还不少唉 ， 明明是一副热销的场面啊？看来一上分销果然立杆见影啊~
从沙盘来看 ， 九龙雅郡被跳澄河包围成半岛形状 ， 地块素质确实不错；
整个项目约75亩 ， 由4栋小高层和10栋洋房组成 ， 目前在售的是4号楼的小高层；
这栋小高层的主力户型是套内80平左右的三房 ， 定位比较偏刚需；
建面98平 ， 套内78平的三房；
印象中 ， 华岩这一片新盘的价格都在建面10000-11000左右；
而九龙雅郡的价格 ， 备案价达到了建面12500-13500元/平左右 ， 套内价格差不多16000了 ， 一下冲破了区域天花板？
这价格都可以买中交中央公园了吧？为啥看房的人还不少呢？
原来开发商实在绷不住了 ， 价格最高打9折了！然后再以高佣揽客 ， 一看就是势在必得啊！！
8544元/平的地价 ， 房子只卖11000元/平 ， 保守估计一平要贴上老本2000元 ， 一套房要亏上20万；
可怜的开发商 ， 这次又要亏得吐血了吧？
03.周边配套：爱与痛的边缘
出了售楼部 ， 再看看周边配套是怎样一个情况：
其实 ， 九龙雅郡旁边的环境还可圈可点 ， 学校、商业这些都还比较齐全 ， 沿着项目周边的跳澄河就是个不错的风景 ， 想来拍地的人也是看上了这条河？
项目旁边有在建的华玉小学 ， 规模还挺大：
叠彩西城的商业街 ， 看起来商家都开满了；
路边的道路都停满了车 ， 这个区域人气还不错~
不过很遗憾这不是故事的全部 ， 旁边的工厂、棚户区和大货车依然在提醒我 ， 这里仍然只是个城乡结合部~
漂亮的跳澄河对岸 ， 是一排排的大货车；
项目背后一路之隔 ， 是庆铃汽车的大型工厂；
靠近中梁山的方向 ， 被各种厂房、棚户区笼罩 ， 还能看到行进中的高铁；
徘徊在爱与痛的边缘 ， 这才是九龙雅郡真实的状况~
04.被遗忘的华岩？
几家欢喜几家愁 ， 同在西边命运却大不同；
稿源：(我们一起加油)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn100c592Q2020.html
标题：我们一起加油|惨！重庆某地王开盘卖0套？如今亏本大降价，卖一套亏20万？( 三 )
