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众所周知 , 在购买商品房时 , 公摊面积也是要业主出钱的 , 并且还会包含到房产证上面去 , 在缴纳暖气这类按面积收费的费用时 , 通常也是直接按房产证的面积来收费 , 理论上来说都已经缴纳了公摊的暖气费 , 物业是没权二次收取费用的 。
不过现实是不讲道理的 , 有些物业就非要收取公摊的暖气费 , 业主不肯交也没事 , 直接就停掉暖气 , 反正物业也用不着 , 在哈尔滨就有个小区碰上了这事 , 物业还说是开发商无私贡献了10年 , 我们一起来看看 。
【民生播报|哈尔滨:小区突然收公摊暖气费,物业回复开发商无私奉献10年】位于哈尔滨南岗区的东辉明珠园小区 , 在2010年就开始交房入住了 , 至今已经有10年时间 , 一直以来小区都没有收取公摊面积的暖气费 , 但是在今年9月份的时候 , 物业突然就通知业主 , 要求缴纳公摊面积的暖气费 , 不然就把公摊面积的暖气停掉 。
在业主看来完全是不合理的 , 在买房的时候 , 公摊面积都算进房产证里 , 在交暖气费时也算是把公摊给交了 , 除此之外小区分为高低层住宅 , 也不是全部楼层都有暖气 , 比如其中一栋楼房 , 暖气仅仅到4楼就没了 , 物业凭什么要业主交费 。
在接到业主的反映后 , 记者也找了东辉明珠的物业了解情况 , 对于业主反映的问题 , 物业倒没有虚心逃避 , 而是正面回复了公摊暖气费的事 , 按照物业的说法 , 一直以来小区都是有公摊暖气费的 , 这部分钱都是开发商在缴纳 。
从2010年建成到现在 , 开发商无私奉献了10年时间 , 今年开发商就不想再奉献了 , 所以物业只能向业主收费 , 总不能让物业来垫付这部分暖气费 , 不过对于物业所说的理由 , 众多业主都不太相信 , 目前双方还在为此僵持着 。
小结到底该不该收公摊面积的暖气费 , 其实很容易就能判断出来 , 看看业主缴纳暖气费的面积 , 再对比一下房产证的面积 , 只要是按房产证来交暖气费的 , 肯定是把公摊面积也给交了 , 物业想要再收取公摊的暖气费 , 肯定就是收进自己的口袋里 。
要我说 , 不管是收取什么样的费用 , 应该都要列出相关的证据 , 以及走相对应的流程 , 至少要开一下业主大会 , 让业主知道为什么收费 , 这样直接张贴个通知 , 不交费就停掉暖气 , 就算物业是有理的 , 最终也会变成没理 。大家对此怎么看?
稿源:(民生播报)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn100O5D332020.html
标题:民生播报|哈尔滨:小区突然收公摊暖气费,物业回复开发商无私奉献10年
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