【这里有房小袁|从现在开始，应该果断买入深圳小产权房！|小袁认为】_

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这里有房小袁|从现在开始，应该果断买入深圳小产权房！

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小袁认为，现在开始，应该果断买入深圳优质小产权房，某些深圳优质小产权房的自住属性、保值增值能力，会强过很多住宅。理由在于：
1、判断一个市场的前景，关键是供求关系。众所周知，深圳小产权房自动13年不与允许在建之后一直是供不应求状态，特别是堪比商品房品质的村委统建楼，西乡，龙华这些好位置，已经出现有市无价的尴尬处境。看涨；供大于求，看跌。深圳优质公寓，接下来是一个供不应求的市场，因为供应缩减，需求增加。
2、从小产权房的需求看， 2019年深圳商务公寓成交大概109万平米，这代表过去正常需求。
但是， 715新政导致超过50%的深圳住宅购房需求短期难以实现，这个非常庞大的需求，购买力一定会溢出。主要溢出方向包括深圳公寓、临深东莞惠州住宅、珠江西岸的南沙珠海中山、小产权房等。
其中，深圳的小产权房是一个主要方向，尤其对于中下端的购买力，流向小产权房市场比流向周边城市的可能更大。
3、从小产权房的供应看，深圳核心区域、热点区域，譬如福田南山前海宝中的商务公寓供应，本身并不太多。
同时，深圳停止商务公寓审批，未来增量商务公寓供应面临断供，供应断崖式下跌。
4、未来供应面临断供，但需求依然比较旺盛，甚至还会继续增加。
刚从学校毕业来到深圳的毕业生，刚落户的新深圳人，外地看好深圳、想分享深圳发展的人，已经有了多套住宅，还想继续买房的深圳人......等等。这些对小产权房的需求依然存在