【成都房神|成都买房，进退两难，买了怕价降，不买又怕涨，下半年该如何买房】这是成都房神 ， 全国唯一能带领你落地实操的房产专家 。 至今 ， 成功带领上千人真金白银的通过房产获利百万的第二年 。

房神不像其他自媒体房产专家什么的 ， 含着骨头露着肉的让你摸不清头脑！房神属于实战派只告诉对你最有用的方法和自己亲自实战后的经验 。
以下精选问答内容选自粉丝提问
提问：房神你好 ， 目前 ， 有一个纠结的问题：目前我打算买房 ， 但房价高的时候 ， 我不敢接受这个报价 。 如果不买 ， 怕房价上涨 ， 然后又买不起 。 我到底该买吗？
回答：为什么很多人再买房要犹豫？那都是炒房思想在作怪 ， 好像物价一直在涨 ， 住得才舒服 。 其实 ， 拥有一套自己满意的房子 ， 一个温馨的家就足够了！你不会因为想要房子而在房价上涨时出售；在房价下跌时 ， 你也不会因为想要生活而出售 。 幸运的是 ， 你有自己的房子 ， 你不必在任何地方租房 。
对于刚需人群来说 ， 在目前房价相对稳定的情况下 ， 不用担心房价上涨或下跌 。 真正要考虑的是买房的能力 。 当前 ， 稳定房价是必须的 ， 不会导致大的波动 ， 特别是大的下跌 。
对于当前的购房 ， 有两条建议 ， 一是认清性价比 ， 二是认清质量 。
房地产市场往往有利于购房者 ， 所以可以多选几个买房 。 你可以看看同一区域的新房和二手房的区别 。 不要只看哪个更便宜 。 最重要的是位置是否好 ， 生活是否方便 ， 周围是否有医院、学校和商场 。
另外 ， 买房不仅要看质量 ， 还要看质量是否好 。 即使不炒房 ， 也要保证房价维持和上涨 。
当你遇到你喜欢的房子时 ， 你应该在你想去的时候去做 。 光有等待抄底的心是不够的 。 你也应该采取实际行动 ， 踏踏实实地选择好房子 。
提问：房神你好 ， 今年“金九银十”时期已过近一半 。 您是否认为在调控压力下 ， 楼市表现将难以令人乐观？今年还有没有机会买房？
回答：您好 ， 今年7月以来 ， 各地突然出台严格的调控政策 ， 的确让不少投资者感到困惑 。
调控的次数很多 ， 调控的力度也很大 。 政策坚决住房不炒 ， 非常严谨明确 。
楼市已进入金九银十 ， 但调控力度似乎并不松懈 。 今年同期 ， 楼市的火爆状态确实远不如去年 。
不过 ， 在我看来 ， 调控政策不是让房价大幅下跌 ， 而是保护房价 。 你会发现 ， 在房价每一次大幅上涨之后 ， 或者在房价双倍上涨之后 ， 都没有针对房地产市场的调控政策 ， 以保持市场的稳定 。
楼市调控归根结底是防范房价快速上涨后的金融风险 。 因此 ， 作为投资者和购房者 ， 一定要明白这样的底层逻辑 ， 这样才能在这个时候继续买房并迎来下一个赚钱的出路 。
因此 ， 虽然今年没有金九银十 ， 但并不意味着没有机会买房 。
如果买房 ， 局限于某个区域或某一类产品 ， 近期确实很难起步 。
敞开心扉 ， 思路开阔点 ， 会好得多 。
提问：房神老师您好 ， 上个月刚买了一个2015年小区的二手房 ， 已付定金 ， 正在凑首付 ， 一套房还在还贷期间 ， 因此这是二套房 ， 首付四成 ， 总价100万 。
房子加上赠送面积约190平 ， 装修可能都需要贷款 。 我们夫妻两人月薪共一万左右 ， 公积金没用过 ， 打算组合贷款 。
关于贷款有些疑问 ， 之前有看到网上说公积金尽量拉长贷款时间 ， 商贷可以短一些 ， 不知道您怎么看？以我们现在的经济情况 ， 有没有推荐的贷款方案？
回答：首先关于公积金要注意以下几点：
1、很多公积金都有贷款额度的 ， 有的限制40万 ， 60 。 对于一些刚参加工作不久 ， 缴存系数低的人群 ， 有时候公积金贷款额度只有十几二十万 ， 也就是说 ， 除了最大的贷款额 ， 剩下的都是你的首付 ， 无形之中 ， 这条规定将很多人 ， 拒之门外 。

稿源：(成都房神)

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