【我们一起加油|这是10年来房价上涨最猛的城市！( 二 )|在这个长假来】_

按关键词阅读：

但当我们把时间线拉长到5年，南北方城市房价的差距就明显了许多。

在70个大中城市中，无论是一二线，还是三四线， 5年来的房价全部实现上涨，也能窥探出2016年这一波全国房价上涨潮的威力。其中，深圳上涨近80% ，依旧排在第一，从经济增长到人口增长，深圳无疑都是最具房价支撑力的城市。排在第二位的是合肥， 5年来上涨65% 。这座行政上划归中部，却在实际发展中紧绑长三角的城市，依靠稳步的经济增长，房价在2016年开启暴涨模式，成为当时“房价四小龙”的领跑者。无锡、广州、杭州、北京四个城市的涨幅都超过了50% 。广州、北京两个一线城市的涨幅在情理之中，而杭州则得益于近年来的经济和人口快速发展，房价也一直居高不下。南京、厦门、武汉、上海、济宁、宁波、唐山这7个城市的涨幅都超过了40% 。三四线城市开始登场，如果说唐山尚在京津冀都市圈，人口、资金外溢加上供需不平衡导致唐山的房价一直涨到现在，那么济宁这座在山东并不出彩的城市，却上涨40%以上，着实令人意外。同样的行情，也发生在后面的徐州、九江、赣州、洛阳等城市身上，三四线城市房价的上涨，其实超过很多人的想象。而从区域分布上看，前10名的城市中仅有北京1 个北方城市，南方城市实现霸榜。在前20名城市中，也只有5个北方城市入围。显然，经济高增速、人口高增长，致使南北经济的差距越拉越大，也让南方城市的房价更具底层支撑力。

当我们把时间线再次拉长到10年的纬度，各个城市的房价表现又是如何？船长收集了过往10年间217个城市的房价数据，覆盖一二三四五六线。令人惊讶的是， 10年来房价下跌的城市只有2个， 215个城市的房价都是上涨态势。（详细表格在文末）

先来看涨幅前50名的城市。 50个城市的房价， 10年来的涨幅都超过了120% ，翻倍成为最基础的门槛。其中，深圳上涨334% ，比2010年的房价增长了3.34倍，高居全国第一位。这里不仅是全国经济开放最前沿、经济技术实力最前沿，顺带着也成为房价最高峰。厦门10年上涨293%排在全国第二位， 2020年的房价已经接近5万元/㎡，这个数据也能排到全国前5 。厦门是特殊的，岛内的可用地开发殆尽，而最好的教育、企业、医疗资源都在这里，房价便持续走高。东莞10年上涨200%排在全国第三，从2010年的6400元/㎡涨到接近2万元/㎡。这个依靠制造业加工起步的城市， 2019年GDP与万亿只有一步之遥， 2019年GDP增速在广东排第一。坚实的经济底子，加上深圳资金外溢，东莞的房价涨幅杀进前三。排在四五六位的城市令人意外：保山上涨197%、南阳上涨196%、大理上涨184% 。保山是谁？这个很多人连听都没听说过的云南城市，常住人口只有263万， 2019年GDP只有960亿元，房价涨幅如此之大令人大跌眼镜。当然，另一个原因是保山的房价基数太低了， 2010年时只有2887元/㎡。南阳同样如此， 2010年的房价只有2757元/㎡。但南阳的疯狂还在继续，这个以“烂尾楼之都”闻名在外的城市，却有着千万人口的支撑。 9月份某楼盘甚至开出了均价14500元， 600套房源3000人认筹。不知如此场景，会延续到何时。此后，还有广州、临沂、北京、合肥四个城市的涨幅超过170% ，跻身前10名。与南阳同理，临沂的人口也高达千万级，是中国16个千万人口城市中仅有的两个三线城市。大量的外出务工者回乡置业，也逐步推高了这里的房价。从区域分布看，前50名的城市中有30个南方城市，北方20个，而前10名中有7个南方城市，北方仅有南阳、临沂和北京杀入。即便从全国格局看，南方城市的房价涨幅普遍比北方高，已是不争事实。而在217个城市中，还有30个城市的涨幅10年间未能超过50% ，完全跑输大盘。

稿源：(我们一起加油)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn100E551262020.html

标题：我们一起加油|这是10年来房价上涨最猛的城市！( 二 )

傻大方

我们一起加油|这是10年来房价上涨最猛的城市！( 二 )

格萨尔|《藏地奇兵》石渠开机穿越藏地最后秘境热血探险

时尚探究社成都街拍：图集分享

Tina|卫衣 + 半裙，照着穿好看爆了！

凤眼看房长沙|长三角多市出台调控政策房企拿地热情不减

年薪制| 年薪制要来了吗？事业单位职工收入或将有大变化！

#quot#六旬男子足底黑痣会长大检查发现是恶性肿瘤

怪我碍你|十月再见，十一月你好，释然过往，砥砺向前

社会【观点】医改进程迟缓的原因及破解之策

时尚探究社@衣服绑了几根“绳子”就穿出门，靓女的穿搭风格就是与众不同

午间时刻《欢喜猎人》要播了吗？包贝尔贾玲再次合作，携手《欢喜密探》原班人马回归