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2.2 本月土地成交情况
9月威海土地成交5宗(工业用地除外) , 其中环翠区3宗 , 经区1宗 , 临港区1宗 , 成交总面积约32.1万㎡ 。 本月威海市土地成交情况整理如下
9月11日 , 备受关注的万达西侧地块被威海市富环房地产开发有限公司以总价11.7亿元竞得 。 此次出让的2宗地块分东西两块 , 西侧威自然资经挂(环)字〔2020〕7-1号地块为住宅地块 , 成交面积119644㎡ , 容积率1.7 , 成交楼面价约4411.8元/㎡ 。 东侧威自然资经挂(环)字〔2020〕7-2号地块为商业地块 , 成交面积50642㎡ , 容积率2.6 , 成交楼面价约2076.8元/㎡ 。 综合楼面价约3494元/㎡ 。
地块位置如下:
9月18日上午 , 威自然资经挂(环)字〔2020〕8-1号被威海碧桂园登峰置业有限公司以9030.98万元竞得 。 ?此次成交地块位置位于环翠区嵩山街道蓝波物流园西、峰北路北 , 地块性质为商住用地 , 出让用地面积23424㎡ , 最大容积率1.2 。 成交单位为威海碧桂园登峰置业有限公司 , 成交总金额9030.98万元 , 成交楼面价约3212元/㎡ 。
地块位置如下
三、新房市场-预售证
据威海市住建局官网显示 , 9月份威海市共新增预售证49张(仅统计住宅) , 具体情况整理如下
四、二手房市场
4.1 9月份二手房市场价为11523元/平方米 , 均价环比上涨1.64%
9月份威海市二手房市场价为11523元/平方米 , 环比上涨1.64%;9月挂牌量17402套 , 较8月有所增加 。 市场价方面 , 2020年以来 , 二手房市场价趋势如下图 , 上半年呈逐月下跌趋势 , 7月份出现上涨 , 本月市场价居2020年最高位 。
4.2 9月份威海二手房市场价整体平稳
从单月市场价趋势来看 , 9月威海二手房市场价整体趋势为前半个月微微上升 , 中旬及后半个月趋势较为平稳 。
4.3 9月威海市二手房挂牌房源面积分布变化不大
从二手房挂牌房源面积分布来看 , 60㎡以下占比为12% , 60-90㎡占比39% , 90-140㎡均占比38% , 两者占比超过七成 , 较上月没有变化 , 相对稳定 。 140-200㎡占比为7% , 200㎡以上房源面积段占比较少 , 只4% , 刚需、改善型购房者在市场上有很大的选择空间 。
从二手房挂牌房源居室分布来看 , 3居依旧占比最多 , 达47%;其次为2居 , 占比33% 。 2居室和3居室两者占比接近8成 , 功能性以及实用性仍然是市场注重的 。 1居、4居和5居室以上共占比20% , 比例较上个月没有变化 。
4.4 环翠区均价最高 , 为13061.2元/平方米;环翠区挂牌房源量最多
从各城区二手住宅挂牌均价来看 , 环翠区以13061.2元/平方米领先;经区紧随其后 , 挂牌均价12526.4元/平米 , 较上月有所上涨;市场价排名第三的为高区 , 为11776.7元/平方米 。
从城区挂牌量上来看 , 全市挂牌总量约为17402套 。 各个城区中环翠区和高区分别以5021、3873套房源位居第一、第二 。 其次是经区挂牌房源量3820套 。
稿源:(诸葛找房威海站)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn1003951I12020.html
标题:诸葛找房威海站|月报:9月威海二手房市场价11523元/㎡,富力、碧桂园主城区拿地( 二 )
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