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九叔谈房|深圳房产:这个区域,投资最好回避!过来人惨痛教训( 二 )



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答:你好 ,新生属于龙岗的边缘区域 , 工厂繁多 , 非常不宜居 , 供应量大 , 楼盘分布零星 , 无质变的可能 , 投资自住都建议远离 。在郊区房产里 , 尽量选择区域中心的房子 , 带有更全面的交通、教育、商业和生活配套 , 你的护城河更高 , 也是郊区房产的置换链顶端 。楼市其实被自媒体妖魔化 , 其实都不过是被大势裹挟的泥沙俱下而已 。 拉长时间轴 , 选筹没有那么大的区别 。 自住还是建议就近 , 舍近求远 , 舍本逐末都不可取 , 人生短短几个秋 , 有多少时间可以用来浪费在路上 , 不如把更多的精力用来提升自己 , 努力工作 , 陪伴家人 。500万 , 建议入手一套大户型 , 自住+投资 。 深圳新政出台之后 , 总价750以上的楼盘 , 目前有不少投资客抛盘 , 可以多关注下 , 淘笋 。
问:九叔你好 , 想投资一套总价低(300万以内)的小户型 , 有房票 , 不考虑公寓 , 不需要学位 , 请问买哪里好出租 , 升值潜力也大?上班在蛇口 , 所以想考虑这一带的 。 看了米兰第二季 , 新一代国际公寓 , 荣村小区旧改的荣寓 , 西游记 , 都觉得年底一波行情已经涨了好多 , 请问有没有更好的推荐?或者说这个价位没法有好的收益了?该不该把深圳湾的三房卖了换两套900万左右的房子?谢谢!
答:深圳湾是目前深圳房价的顶端 , 得益于优越的地理位置 , 加上崭新的片区 , 刚需豪宅的定位 , 再由深圳湾学校作为导火索 , 一飞冲天; 深圳湾的未来发展看好 , 如果选筹没有太大问题 , 不建议出手裂变 。深圳经历这轮大涨后 , 总价300内能买到的盘投资价值都不太好 , 更好的方案是: 深圳湾房产做截断抵押融资 , 继续入手1-2套蛇口或者前海板块优质盘 。


稿源:(九叔谈房)

【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn10029503912020.html

标题:九叔谈房|深圳房产:这个区域,投资最好回避!过来人惨痛教训( 二 )


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