【皮皮侃侃|深圳最淡定的城中村：租客越来越少，房东却“丝毫不慌”|深圳最淡定的】_

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【皮皮侃侃|深圳最淡定的城中村：租客越来越少，房东却“丝毫不慌”】

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深圳最淡定的城中村：租客越来越少，房东却“丝毫不慌”

10-20年前，选择到沿海大城市打工，是小城镇年轻人追逐梦想的最理想方式，但在城市建设遍地开花的当下，不少外出的年轻人已经开始纷纷选择回归家乡。
在这样的新变化下，深圳能在去年保持41万的总人口增长、近850万的非户籍常住人口，可说挺不简单了。租房是众多“深漂”安身在这座城市最简单、最容易的方式，城中村自然就成了他们的最佳选择。

沙尾村是一座名副其实的城中村，往东是新洲社区，往西是另一座城中村沙咀村，往南就是翠湾工业区，各种交通四通八达。对于“深漂”而言，地理位置优势是他们在这里租房子的第一原因。

沙尾村多“握手楼” ，这种居住体验差但容纳能力超强的楼房是大部分城中村的特色，租金便宜、同为租客的人员众多，也是沙尾村能吸引到一众“深漂”的又一原因。
沙尾村旁边有沙咀村、上沙村、下沙村，这几座村子都得名于所处地的地形。沙尾村因所处在潮水冲刷而成的沙地尾端，故此得名。

沙尾村由东村、西村和新村三部分组成，大约有600多年历史，村里各姓祠堂，就是前前后后迁到这里的人生活在这里的痕迹。
沙尾村最热闹的时候，村子里的出租屋几乎能保持全年爆满，来自五湖四海将近5万的外乡人聚集在这片仅0.13平方公里的拥挤村落，各自书写着属于自己的奋斗故事。

但近些年来，沙尾村却逐渐不及从前，出租屋越空越多，很多租客都搬离了这里。如今的沙尾村，虽然还是一片繁荣盛景，但比之当年却早已不复。
沙尾村租客越来越少，或许是深圳城中村未来的一个预兆，但要仔细剖析个中原因，我认为有两点尤为重要。

其一就是看起来越来越近的拆迁。关于沙尾村要拆迁的传言一直不断，以前租客们或许听听就好，不用当回事，但随着身边金地都开始投标了，沙尾村似乎也到了“唇亡齿寒”的境遇。人们越来越相信，沙尾村的拆迁就在不远，可能哪一天一张通告下来，房东就开始各种加价，与其在此惴惴不安，还不如趁早离开另觅他处。

其二就是身边工作机会越来越少。曾经的沙尾村，之所以能吸引到为数众多的外乡人，最重要的原因就是附近满天繁星的工厂，但随着金地工业区的拆除和福田保税区的改革，很多工厂都离开了这里。虽然附近还有很多工作机会，却已经无法保证所有沙尾村“深漂”都能轻松就业，这或许是那些人离开的最大原因。

虽说如此，沙尾村的房东们却表示“丝毫不慌” ，因为就目前来看，沙尾村租房仍然是一片火热景象，就算空出几间出租屋，总的来说还是可以接受的。再者说，房东们也相信拆迁越来越近，或许哪天醒来，一纸拆迁通告就能打消心中的所有不快。真正担心的其实是那些夹在中间的二手房东，不论是租客减少还是拆迁，对他们而言都不是什么好消息。