【德阳房帮帮|德阳全市8月数据报：均价6292元/㎡，多个地区低于此价！|8月】_

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德阳房帮帮|德阳全市8月数据报：均价6292元/㎡，多个地区低于此价！

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8月，是农村里收割的季节，那会是德阳楼市收割的季节吗？按照传统管理， 8月应该是楼市的淡季，那从数据看， 8月的德阳楼市还好吗？
请用数据说话，且看8月德阳全市楼市数据报告！

统计时间：2020年8月1日-8月31日。统计范围：德阳全市，含德阳主城区、旌阳区、广汉、什邡、绵竹、中江、罗江数据来源：德阳各县市区房产网PS：旌阳区所含范围包括孝感、扬嘉、孝泉、黄许等地，市本级主要是主城区。
01
均价低于近一年平均线
8月德阳全市均价6292元/㎡，环比上涨2.05% ，同比上涨8.03% 。近一年平均价格为6335元/㎡，今年大部分时候都低于年均价线。

环比上浮持续稳定，今年全年涨降幅度基本都控制在4个百分点以内浮动，整体涨幅与降幅次数基本持平。同比涨幅预计在下个月会收缩呈现下降趋势，第四季度的均价同比趋势较为稳定。
从各县市区的均价走势情况看，旌阳区的均价已超过了广汉市场。中江环比下降较多，且与平均线相差较多。环比除了什邡、中江、罗江有所下跌以外，其他各县市区均环比上涨。各县市区的均价走势也呈现出比较稳定的趋势。

02
供应量持续走高，超去年同期
供应量方面， 8月全市供应住宅约37万方， 3417套，低于近一年平均供应量7.09% ，环比减少4.32% ，同比增长27.6% 。截至到8月结束， 2020年供应住宅面积低于去年同期约1.75% ，距离去年年终目标约57% 。

8月广汉市场供应量同比环比双增长，大部分体量来源于广汉高新区新鸥鹏教育小镇，其次华景川·万悦城、金雁·雁溪园也有部分供应。
罗江誉城国际、中江水岸半岛，一盘撑起了一个区域一个月的供应量。罗江累计供应量同比增长19% ，中江累计供应量同比减少12% 。什邡8月交白卷，供应量累计同比减少39% 。绵竹8月供应量3.57万方，同比环比增长较多，累计供应量增长95% 。
市本级与旌阳区的供应数据报告请参照【详情】。

03
完成年度目标71% ，超去年不难
继3月份以来，德阳全市成交量已经连续6个月维持在40万方以上。 8月同样以成交40.24万方， 3854套的成绩略超近一年平均线。环比下降3.76% ，同比增长30.73% 。 7、8月份淡季市场，连续两个月环比下降， 9月迎来金九能否回暖呢？

从各县市区的成交情况看，广汉市场成交量达到了12.4万方，位列单月成交排行第二。环比增长最高59%的中江，似乎有以价换量的想法。
到目前为止，全市各县市区成交量累计中，广汉市场同比下滑2% ，什邡下滑24% ，罗江下滑41% ，市本级同比增长37% ，旌阳区同比增长98% ，绵竹增长56% ，中江增长9% 。
全市全年累计成交超去年同期14.25% ，已完成年度目标的71% 。还有4个月时间，超去年443万方问题不大。