【土豆丝卷饼和人间烟火|官方发文！南宁终于对三产房下手了，你还在贪它房价便宜？( 二 )|生活中我们常】_

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即便是南宁偏远一点的城区，均价也在1万出头，月供几乎是到手工资.......直接劝退一波人，毕竟一文钱难倒英雄汉。

然而，三产房无需缴纳土地出让金和相关税费，与普通商品房相比，价格十分低廉。
例如：按照3600元/㎡的均价购入一套100平的房子，那么这套房屋的总价就是36万。
交房后以每个月1500元出租，一年的纯租金收入就是1.8万， 20年回本。
往大了说是赌政策，赌一个国家放水转正，法不责众;往小了说是赌人心，未来城市界面更新，赌当初的购房协议能够顺利执行，来一个财富暴击。
Part4
三产房有什么危害?
众所周知，建造房子的基础是土地，土地性质不明确，上边盖的房子也仅仅是钢筋水泥。
与正规的商品房相比，三产房就像被埋下的定时炸弹。
1、缺少相关的证件，建筑质量难以保证
三产房在施工建设的过程中就脱离了国家监管，施工管理完全看企业自觉，建筑质量难以保证，消防安保、售后维护和物业管理等更是容易出现问题。
2、没有产权证，无法流通，不受法律保护
三产房缺失\"五证\" ，所以不能办理不动产证，无法像商品房一样在银行抵押贷款、上市转卖甚至过户。
由于没有产权证，根据合同法规定，房屋租赁最长期限就是20年，也就是说你买到的只是一个“长租公寓” ，另外也没有落户，入学等等附加的福利。
3、拆迁难补偿，风险指数高
三产房没有取得国家颁发的相应证件，根据国家相关规定，拆迁补偿只会落实到原所有人名下。购买三产房的业主，根本没有法律基础获得相应的赔偿。
一旦拆迁，或有违建现象，钱将打水漂，一无所有，风险极大。
写在最后
南宁群魔乱舞的三产房由于缺乏监管，着实伤了不少购房者的心。
如今，政府直接从源头上杜绝三产房的出现，无疑给人们吃下一枚定心丸。
至于已经长出来的三产房该怎么办，办法也提出了两种解决方案：
对于四证不全或是超容违法建设的三产项目都将被叫停施工，由相关部门评估后进行整改;如果无法整改，该项目将被强制拆除。
【土豆丝卷饼和人间烟火|官方发文！南宁终于对三产房下手了，你还在贪它房价便宜？】至于后续整治结果如何，让子弹飞一回，至于三产房到底能不能买，还是那句话，买房是一辈子的事，不要贪小便宜。

稿源：(土豆丝卷饼和人间烟火)

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傻大方

土豆丝卷饼和人间烟火|官方发文！南宁终于对三产房下手了，你还在贪它房价便宜？( 二 )

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