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生活中我们常常能听到一句话：有便宜不占是傻子 。 殊不知 ， 便宜不是那么好占的 。
随着房价一路高歌猛进 ， “地铁房、有产权、4字头、买五象”等口号直戳购房者心坎 。 然而 ， 这些带有赌博性质的三产房 ， 诱惑与风险并存 。
卷款跑路、资金链断裂、工程烂尾、强拆警告等案例层出不穷 ， 被南宁三产房所伤的购房者也不在少数 。
近日 ， 根据相关报道 ， 南宁政府将重拳出击 ， 从土地源头上遏制三产房的“出世” 。
Part1
三产房要“断香火”
要问圈内买房人走过最长的路 ， 估计大部分人都会说是三产房的套路 。
何以见得?
当你有了买房意向 ， 只要是跟房子粘上边的户外广告、朋友圈广告、小传单势必成为你的关注对象 。
而看遍了1万+的商品房 ， 冷不丁的出来一个4字头、5字头、绝壁让你娇躯一震 。
特别是江南、西乡塘、龙岗等板块密集的分布着三产房 ， 大有和商品房抗衡的趋势 。 甚至在青秀区的琅东、柳沙等地也冒出像正规军的三产房 。
政府不止一次的点名警告 ， 强拆破建 ， 但由于提成亮眼 ， 门槛低 ， “销售大军”十分庞大 ， 无孔不入 ， 三产项目也是野火烧不尽 ， 春风吹又生 。
俗话说的好：打蛇打七寸 。 这一次 ， 政府直接下狠手 ， 势必要把三产房连根拔起 ， 连发芽的机会都不给 。
据悉 ， 南宁市将出台《南宁市征地安置留用地开发利用管理暂行办法》(以下简称《办法》)：
提出了通过把实物留地转为用地指标安置、鼓励留用地指标折算货币补偿等方式 ， 进一步规范征地安置留用地的开发利用 。
其中就透露了一个重大的决定：
从2021年起 ， 政府征收土地 ， 不在安排实物留地 ， 而是直接补偿钱或者是房子 ， 通过“招拍挂”确定盖楼开发商 ， 不给社会资本、合作开发留有机会 ， 从土地源头上消灭三产房 。
Part 2
三产不灭 ， 泛滥成灾
在《南宁市征地安置留用地开发利用管理暂行办法》中 ， 我们发现 ， 三产的胚胎群是非庞大 。
据不完全统计 ， 截至2019年11月 ， 南宁市已核定留用地指标落地选址涉及1005宗 ， 面积约1.8万亩 。
其中产业用地938宗、面积约1.61万亩 ， 回迁安置用地67宗 ， 面积1861.8亩 。
1.8万亩是个什么概念?以占地约40亩的民族广场作为对比 ， 相当于大概450个民族广场大小 。
办法也指出 ， 由于缺乏留用地开发利用的相关引导细则和具体的监管措施 ， 不少留用地在开发过程中 ， 出现了违法超层超面积建设、擅自改变土地用途 。
以“合作建房”形式对外销售“三产房”等问题 。 “三产房”开发商跑路、项目烂尾致买家“钱房两空”等现象不时出现 。
去年以来 ， 南宁市部分城区、开发区 ， 通过公告违法建设的“三产房”名单等方式 ， 提醒市民谨慎购房 。
但仍有不少市民因对相关政策法规不了解 ， 或被房产销售误导 ， 又或贪图便宜 ， 购买了“三产房” 。
如果让这1.8万亩的土地都长出三产房 ， 后果不堪设想 ， 消灭三产 ， 势在必行 。
Part3
三产房为何让购房者趋之若鹜?
或许 ， 经济利益的驱使是三产房交易现象大量存在的原因 。
近年来 ， 商品房价格节节攀升 ， 虽说“房住不炒”的基调不变 ， 但买房毕竟是少数人的游戏 。
对于那些本身就有了资本原始积累的家庭 ， 父母出首付 ， 自己还月供 ， 就比较好上车 。
稿源：(土豆丝卷饼和人间烟火)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0Z4Z32X2020.html
标题：土豆丝卷饼和人间烟火|官方发文！南宁终于对三产房下手了，你还在贪它房价便宜？
