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No.84
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无锡上半年土拍市场挺热闹 , 热闹到诞生了诸多新纪录 , 其中就有三盛郁巷地块 。
高达19542元/㎡的楼板价 , 做高端是必然的了 。
三盛来无锡的时间并不长 , 唯一入市的项目就是在锡山东亭的三盛星悦城 , 商办公寓 。 如果说房子之间也存在鄙视链的话 , 那么大概是别墅洋房小高层高层公寓这么个顺序 , 公寓处于鄙视链的最底端 。
故此 , 虽说三盛星悦城常常月度销冠(公寓类) , 但是并不像住宅项目那样常常出现在媒体的口中和购房人的视线中 。
三盛的存在感太低了 , 这么高的楼板价 , 三盛 , 能做好吗?
能 。
为什么这么说呢?因为我去看了一个项目 , 震惊了我的三观 。 (说真的 , 第一次看到这个名字 , 我以为是福州的哪个景点)
三盛苏沪区域的老总亲口说 , 郁巷就是要对标这个项目 , 要做无锡乃至苏沪区域的扛鼎之作 。
这个项目就是——三盛在福州老家做的百督府 , 被誉为亚洲十大超级豪宅之一 。
项目内唯一被允许拍摄的照片
1
百督府有多豪呢?
几个数字:验资5000万方可进入、样板间参观不超过5人、参观期间不允许拍照录像、12个物业人员服务1位业主……
里面住的人自然也非富即贵 , 据置业顾问介绍 , 有的家里收藏有几百块百达翡丽手表、有的在自家院子移栽了几十万的黄花梨……
说真的 , 因为从事房产媒体这一行业 , 我虽说没吃过猪肉 , 但也见过不少猪跑 , 其中豪宅也有不少 。
见过挑高5米的地下室 , 没见过把地下室抬高到地面做的;见过家里有酒窖、家庭影院的 , 没见过搞汗蒸房的;见过地下室设置泳池的 , 没见过泳池旁边还有儿童泳池的;见过叠墅按电梯的 , 没见过独栋按电梯的……
我的同行们纷纷笑着感叹道“谁说有钱不快乐” 。
一楼客厅(图片来自于官网)
整个项目依山而建 , 仅有106席半山独栋(加上会所和售楼处108栋 , 售楼处现在已经改为幼儿园 , 除基础课程外 , 还设置了芭蕾等特色课程) , 对望三坊七巷(福州历史文脉之源 , 自晋唐时就是士大夫和贵族的聚集地) , 背山面水 , 形似太师椅 , 可谓是风水宝地 。
而且 , 项目专门为业主在山的高处修建了一座小公园 , 瀑布戏台、曲径茶座 , 每逢活动 ,业主可以邀请闽剧表演家来此助兴 , 另外 , 小区还有一道侧门可以直通附近的市政公园 。
戏台(图片来自于官网)
项目的私密性也做的很好 。 非业主车辆只能开到山下会所 , 然后由物业用游览车送到业主家 , 山上小公园则只能通过游览车进入 。
稿源:(风水文化精华)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn0Z2YS452020.html
标题:"三盛;业主;装修;无锡;风水;样板间"风水文化精华|三盛拿什么底气来做郁巷这个准4万项目
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