【＂三盛;业主;装修;无锡;风水;样板间＂风水文化精华|三盛拿什么底气来做郁巷这个准4万项目|No.84\n本文】_

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＂三盛;业主;装修;无锡;风水;样板间＂风水文化精华|三盛拿什么底气来做郁巷这个准4万项目

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No.84
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无锡上半年土拍市场挺热闹，热闹到诞生了诸多新纪录，其中就有三盛郁巷地块。
高达19542元/㎡的楼板价，做高端是必然的了。
三盛来无锡的时间并不长，唯一入市的项目就是在锡山东亭的三盛星悦城，商办公寓。如果说房子之间也存在鄙视链的话，那么大概是别墅洋房小高层高层公寓这么个顺序，公寓处于鄙视链的最底端。
故此，虽说三盛星悦城常常月度销冠（公寓类），但是并不像住宅项目那样常常出现在媒体的口中和购房人的视线中。
三盛的存在感太低了，这么高的楼板价，三盛，能做好吗？
能。
为什么这么说呢？因为我去看了一个项目，震惊了我的三观。（说真的，第一次看到这个名字，我以为是福州的哪个景点）
三盛苏沪区域的老总亲口说，郁巷就是要对标这个项目，要做无锡乃至苏沪区域的扛鼎之作。
这个项目就是——三盛在福州老家做的百督府，被誉为亚洲十大超级豪宅之一。

项目内唯一被允许拍摄的照片
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百督府有多豪呢？
几个数字：验资5000万方可进入、样板间参观不超过5人、参观期间不允许拍照录像、12个物业人员服务1位业主……
里面住的人自然也非富即贵，据置业顾问介绍，有的家里收藏有几百块百达翡丽手表、有的在自家院子移栽了几十万的黄花梨……
说真的，因为从事房产媒体这一行业，我虽说没吃过猪肉，但也见过不少猪跑，其中豪宅也有不少。
见过挑高5米的地下室，没见过把地下室抬高到地面做的；见过家里有酒窖、家庭影院的，没见过搞汗蒸房的；见过地下室设置泳池的，没见过泳池旁边还有儿童泳池的；见过叠墅按电梯的，没见过独栋按电梯的……
我的同行们纷纷笑着感叹道“谁说有钱不快乐” 。

一楼客厅（图片来自于官网）
整个项目依山而建，仅有106席半山独栋（加上会所和售楼处108栋，售楼处现在已经改为幼儿园，除基础课程外，还设置了芭蕾等特色课程），对望三坊七巷（福州历史文脉之源，自晋唐时就是士大夫和贵族的聚集地），背山面水，形似太师椅，可谓是风水宝地。
而且，项目专门为业主在山的高处修建了一座小公园，瀑布戏台、曲径茶座，每逢活动，业主可以邀请闽剧表演家来此助兴，另外，小区还有一道侧门可以直通附近的市政公园。

戏台（图片来自于官网）
项目的私密性也做的很好。非业主车辆只能开到山下会所，然后由物业用游览车送到业主家，山上小公园则只能通过游览车进入。