喵房网|现在的房价有没有泡沫？房价即将崩盘？ 01中国现在的

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01中国现在的房价有没有泡沫
这是大家最关心的问题之一，对于投资购房者而言，直接决定了未来的收益率。
对于刚需购房者而言，最大的担心是我今天买了，这么高的房价上了车， “明天”房子就降价崩盘了，巨亏。
其实中国重要的一线二线城市虽然现在房价很高，但是并没有泡沫。
反而是有些三四五线的小城市房价有很大的泡沫。
原因是人口流动的分化，重要的一二线城市，随着城市的发展和产业的红利，人口不断的流入，而有些三四线城市人口却在不断的流入，导致城市之间两极分化。
未来一二线城市与三四线城市的房价分化将是未来长期持续存在的现象。
未来很多小城市的人口不断减少，房价很难支撑起现在的高度，如果将来收房产税，那么小城市的房价的泡沫就会迅速破裂。
我认为郑州、西安、成都等准一线现在的房价不是被高估，而是被低估了。
作为国家中心城市，郑州、西安、成都等这些城市有国家政策的红利在，一直保持着较高速的人口流入。
图：2011-2019年全国常住人口年均增量分布图
图源：中指研究院
房价是有人的需求来支撑的，而不是炒上去的。
如果把中国的城市看做是股票，一线城市就相当于绩优股，都知道好，但是这些股票的价值已经被完全看到，价格已经很高。
像郑州、西安、成都等这些重要的二线城市就相当于潜力股，未来有很大的升值空间。
02现阶段宽松的货币政策下，什么资产才是优质资产
由于疫情给世界经济带来的打击，世界各国都在量化宽松。
美国现在是无限量化宽松，俗话说就央行可以无限印钞，美元作为国际货币，美国印钞，全世界的钱跟着贬值。
【喵房网|现在的房价有没有泡沫？房价即将崩盘？】中国现阶段也在印发货币，刺激消费，这么多的资金进入市场，结果就是大家手里现金都变薄了。
担心资金贬值成了共同的焦虑，这就使大家投资的动力变强了，也就导致市场上大量的资金在寻找优质投资标的。
那么中国最优质的资产是什么，是股票、债券还是房产呢？
由于中国的经济发展模式的原因，中国最有优质的资产是房产，而不是股票和债券。
虽然现在国家对于房价的调控非常严格，但是现在人们在房子上投资的需求依旧不小。
也是由于政策的调控，大量资金无法进入房地产市场，股票市场会有机会。
032020年下半年，中国楼市是否会出现上涨
中国一线城市和重要的二线城市房价有上涨的压力。
原因有3个。
1、宽松的货币政策，将会拉升通货膨胀，大家普遍有担忧自己手里的钱贬值，投资的需求增加。
2、在中国，房子是较好的投资渠道，大家依然对房子有投资的需求。而一线城市和重要二线城市的经济增长空间大，资产增值的潜力也较强。
3、由于前几年的房地产的调控力度大，人们购房的需求一直被压抑，未来需求的释放也导致房价有上涨的压力。
大家认为未来房价是涨是跌，有什么证据？
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