大鱼观|中国只有破产的开发商，不会有白菜价楼盘鹤岗是东北一

鹤岗是东北一个名不见经传的小城市，之前一直都没有存在感，去年却因为6万元一套的房子占据了一段时间的楼市头条。
鹤岗的事情也让很多暂时没有买房子的人看到了希望，既然鹤岗房价能跌到这个程度，那么其他地方也能一样。其实他们最理想的模型是“买房之前房价鹤岗化，买房之后房价立马深圳化” 。
之前我们聊过经济大萧条时期，美国资本家把过剩的牛奶倒掉，也坚决不免费给别人喝，这其中是包含一定的经济规律的。
这种现象放在楼市也一样实用，我们看一下商品房的销售到网签的过程就明白了，开发商拿地之后，需要去办理预售许可证才能买房，拿证件的时候还要在房管局进行价格备案。
市场行情好的时候，开发商都会选择超过备案价销售，因为想多赚点钱。
但是如果行情不好，开发商资金承受很大的压力的时候，想半价销售房子回笼资金，那么就难上加难。开发商即使能卖出去，在房管局也无法进行网签，而且一般走不到那一步，有关部门就会找开发商约谈，绝对不能低于备案价卖房。
一个开发商的死活不会影响整体的市场，但是如果所有的开发商都跑路，就会向以前的鄂尔多斯一样，整座城市破产，但是对整个全国的房价还是没有什么影响。
【大鱼观|中国只有破产的开发商，不会有白菜价楼盘】所以在中国只会出现破产的开发商，绝对不会出现白菜价的楼盘。