【小岛的语文|掏空“6个口袋”买房值吗？2021年，30岁以上的朋友要注意这几点|文：栎祐房子】_

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小岛的语文|掏空“6个口袋”买房值吗？2021年，30岁以上的朋友要注意这几点

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文：栎祐
房子对我们的人民有着特殊的意义。在某种意义上，房子代表着家，大多数父母会选择买房供孩子上学、结婚。然而随着房价不断上涨，除了几十万、几百万的首付，还有背负30年的房贷。近年来，楼市调控力度不断加强，从全国来看，国内房价一直比较稳定。不过，对于尚未买房的人来说，他们更关心的是房子是否会迎来“贬值潮”？专家预测：2021年的房价将超出想象。

未来房价将如何变化？现在买房是明智还是愚蠢？
国家新规定出台，专家提醒，未来4个月内，不要随意买房。 8月20日，央行与住房和城乡建设部召开座谈会。除了重申“房住不炒”外，座谈会重点讨论了房地产企业资金监控和融资管理规定。上个月，房地产业座谈会已经召开，在不到一个月的时间里，出台了新规定，事实上已经表明了国家的态度。
从房企的角度看，今年的政策和面临的形势也不同于以往严厉的政策。未来几个月将是房企偿债的“高峰期” ，因此，房地产企业开始高调促销打折售房。说实话，表面上看，打折还是挺有吸引力的，但有些人却很奇怪，希望房价能便宜一点，房价真的更便宜之后，却又不敢买了。

面对目前的房地产市场现状，现在买房不是明智之举，也不是愚蠢之举。但如果你继续沉迷于炒房，那就有点蠢了。
掏空6个口袋买房值得吗？
近日，央行货币政策委员会委员樊刚表示，年轻人工作不稳定，可以租一套小房子；如果要结婚，父母和长辈的“六个钱包”可以凑足首付，建议买房。
其实，经过仔细考虑，樊纲的言论并没有脱离实际。这是年轻人买房过程中可能出现的问题。年轻人也因为这句回答太“实在” ，深深地戳疼了年轻人的心。

当年轻人没有足够的经济基础时，租一套公寓当然是最好的选择。然而，当前房屋租赁市场存在诸多不确定性，最突出的问题是房东和租客之间的法律关系。有时，即使租房合同已经通过正当程序处理，房东仍有很大的权力改变租房条件。 ”房价上涨了，房子的租金也该涨了， “这是我的房子，你不能随便装修” ， “我的亲戚在这里，你可以搬走” ，在不完善和不成熟的市场条件下，租户的居住条件无法得到保障，会有不安全感。
除了租房的变化，中国人对房地产的心理需求也是迫使年轻人买房的重要因素。在中国传统观念中，有房才有家， “成家立业”是几千年来不变的规律。许多年轻人结婚的条件是有房子，甚至在一些地区，男人的婚房早已被视为婚姻的潜规则，没有房子是婚姻的最大障碍。
随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，住房与城市公共服务、儿童上学、医疗服务等息息相关。为了保障收入来源，不少城市的政府也起到了房价“火上浇油”的作用。

建议30岁以上的朋友，不要贷款买房
每个人都有自己的收入曲线。 20-30岁刚步入社会，精力充沛，学习能力强，收入增长快，消费能力强；30-45岁，阅历丰富，人脉广，收入水平达到人生巅峰，但上有老下有小，压力也倍增；45-55岁，收入逐步减少，支出增加，养老医疗问题亟待妥善解决。