经过多日风波 ， 恒大地产1300亿战投中的绝大多数不再要求回购 ， 恒大资金问题迎来新转机 。
恒大集团发布公告称 ， 9月29日 ， 恒大地产已与持有总额863亿元的战投签订补充协议 ， 这部分战投已同意不再要求进行回购并转为普通股权长期持有 ， 且股权比例保持不变 。
恒大集团进一步透露 ， 剩余的437亿元战投中 ， 恒大已与155亿元战投商谈完毕 ， 目前正在办理手续 ， 282亿战投正在商谈中 。 换言之 ， 恒大在短时间内完成了1018亿元战投的协议签署及商谈 ， 成功劝服其放弃恒大回购的要求 。
恒大集团董事局主席许家印当天与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、安信信托董事长邵明安、嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿战略投资者高管出席签字仪式 。

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恒大引入战投的事情还得追溯到2016年12月31日 ， 当时为了顺利推进与深深房的资产重组 ， 恒大引入中信、广田、华建、中融等8家企业作为首批战略投资者 ， 募集资金300亿元 。 2017年6月 ， 恒大又引入第二批战略投资者 ， 募集资金400亿元 。
通过第一、二轮引战 ， 恒大成功引入资本金700亿元 。 与此同时 ， 恒大承诺 ， 2017至2019三年总利润不少于888亿元 ， 且重组需在2020年1月31日前完成 ， 否则战投将有权利要恒大以原有投资成本回购所持股权 ， 或者无偿增加其所持股份50%的权益 。
2017年11月 ， 恒大引入第三批战略投资者 ， 获6家企业投资600亿元 。 根据这一次的协议 ， 恒大需在2018至2020三年内完成盈利总额1650亿元 ， 其中2018、2019、2020年分别不少于500亿、550亿、600亿元 ， 且重组需在2021年1月31日前完成 。
经过三次引战 ， 恒大累计增资1300亿元 ， 原第一大股东凯隆置业的股权降至63.46% ， 27家战投累计持有恒大地产股权36.54% 。
27家战投中山东高速及苏宁电器出资最多 ， 各自均出资200亿元 ， 分别占有恒大地产4.7%的股权；深圳控股出资55亿元 ， 占股比例为2.05%；华达置业、中信、广田、四川鼎祥等均认购50亿元 ， 占股1.8%-2%不等 。
据深圳控股披露 ， 自2017年投资恒大地产以来 ， 截至2020年6月底 ， 深圳控股累计收到恒大地产的分红已经达约19.5亿元 ， 如果按照55亿元的交易对价来计算 ， 深圳控股投资恒大地产的投资回报率已达35.5% ， 这显然是一笔不错的买卖 。
然而因恒大地产未能按原计划在2020年底1月前完成A股上市 ， 恒大在今年初已与第一轮、第二轮战略投资者协商延期至2021年1月31日前 ， 与第三批战略投资者的约定期限保持一致 。
今年3月 ， 恒大2019年业绩发布会上 ， 恒大副主席兼总裁夏海钧表示 ， 恒大回A正在有序进行当中 ， 否则战投也不会愿意延期一年 。 “我们希望恒大在2020年或不远的将来就能回归A股 。 ”
回A还处于推进中 ， 但恒大今年以来的经营情况仍保持稳定 。 9月25日 ， 恒大宣布 ， 截至2020年9月24日 ， 恒大累计实现销售额5049亿元 ， 同比增长11.4%；销售回款4521亿元 ， 同比增长51.3% 。 截至今年6月30日 ， 恒大的现金余额达到2046亿元；全国在建项目共866个 ， 均在正常开工建设 。
9月27日晚间 ， 德银、摩根大通、里昂、星展、联昌、华泰等国际投行先后发声力挺恒大 ， 认为市场对此前的谣言反应过大 ， 看好恒大在销售、降负债方面的努力 ， 目标价最高达23港元 ， 潜在升幅达67% 。
其中德银认为 ， 恒大拥有庞大优质土储与强大执行力 ， 将确保其完成8000亿内控销售目标 ， 从而带来充裕现金流 。 另外 ， 里昂指出 ， 恒大已制定明确的三年降负债计划 ， 加上物业与汽车分拆上市融资 ， 相信降负债成效将远超市场预期 。

稿源：(界面新闻)

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标题：战投|863亿战投不再要求回购，恒大资金问题迎刃而解