『摘要：铁口断房|房产之呼和浩特：“钱包”一半房企出，楼市火正旺，房价还要涨？|呼和浩特统计』全国600多个城市有10万+的房企，折合到每个城市的房企数量是166个，而呼和浩特自2016年开始，在大拆大建的棚改中，获得了大量房企的青睐。除了巨华、伊泰、晟隆等本地房企愈发生意兴隆以外，恒大、碧桂园、中海等呼和浩特购房者耳熟能详的国内头部房企也纷至...

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呼和浩特统计局消息称 ， 1-8月份 ， 全市固定资产投资同比下降22.0% 。 房地产开发完成投资占全部投资49.7% ， 高于上年同期24.5个百分点 ， 拉动全市投资增长13.5个百分点 。 1-8月份 ， 房地产开发投资增长是拉动全市投资增长的主要因素 。
“房地产开发完成投资占全部投资49.7%” ， 这也就是说 ， 呼和浩特的“钱包”里的钱 ， 有一半都是房地产企业掏出来的 。 也就是说 ， 房地产投资在占据了呼和浩特投资半壁江山的背景下 ， 地位更稳 ， 底气更足了 。
底气足了 ， 房价是不是就还要涨呢？

全国600多个城市有10万+的房企 ， 折合到每个城市的房企数量是166个 ， 而呼和浩特自2016年开始 ， 在大拆大建的棚改中 ， 获得了大量房企的青睐 。 除了巨华、伊泰、晟隆等本地房企愈发生意兴隆以外 ， 恒大、碧桂园、中海等呼和浩特购房者耳熟能详的国内头部房企也纷至沓来 ， 分一杯羹 。
还是呼和浩特统计局的数据：1-7月 ， 呼和浩特房地产开发投资同比增长58.8% ， 增速比上半年加快7.1个百分点 。 其中 ， 住宅投资同比增长73.4% ， 增速较上半年加快4.4个百分点 。

于是 ， 我们能够看到 ， 今年5月11日 ， 呼和浩特第一次土拍 ， 8宗土地成交33.74亿、7月2日 ， 呼市第二次土拍 ， 9宗土地成交35.6亿 。 8月6日 ， 呼和浩特第三次土拍 ， 11宗土地成交34.2亿 。 虽然和杭州上半年土拍揽金1814.1亿元以及上海、北京、广州土地出让金额破1000亿元没法比 。 但是 ， 作为西部300万人口的城市 ， 三次土拍 ， 成交总价突破100亿元 ， 也足以自傲的了 。

第一次土拍 ， 呼和浩特炙手可热的保全庄10号地块以2.4亿的高价被本土房企盛锦地产摘得 ， 土地楼面价为每平米6625元 ， 打破中海地产2018年创造的每平米6200元记录 。 金地集团还以颜色 ， 以土地楼面价每平米6700元 ， 总价15.1亿 ， 成为呼和浩特地王 。
第二次土拍 ， 9宗土地都集中在新城区的毫沁营板块和赛罕区保全庄及南二环板块 ， 两地此前就被众多房企一致推崇 ， 房企们都很有默契 ， 你拿你的 ， 我拿我的 ， 推出9宗地 ， 9宗地全部拍卖成功 。
第三次土拍 ， 被金地抢了地王头衔的中海找回了场子 。 经过124轮报价 ， 以溢价45.9% ， 每亩930万的价格成功拿下如意开发区高端、高质的楼盘聚集区 ， 再次成为单价地王 ， 让呼和浩特的房价有了攀顶每平米2万+的希望 。

三次土拍仨地王 ， 地价你追我赶 ， 这就意味着未来3年 ， 这些房企推出的商品房价格肯定要大涨 。 唯一可虑的就是 ， 面对8月的房地产调控措施密集出台 ， 三道红线的巨大压力 ， 不知道深耕呼和浩特房地产的各路房企如何应对 。
按说 ， 作为全国重点监测的70个大中城市 ， 呼和浩特除了房价涨幅走出了一波一枝独秀的行情外 ， 基本上也是和全国房地产市场的同步共振的 。 比如全国楼市停摆 。 呼和浩特也停摆 ， 比如全国地价溢价 ， 呼和浩特也溢价 。 比如全国房价涨 ， 呼和浩特涨得更猛……

然而 ， 房价涨得猛的城市大部分都被约谈了 ， 呼和浩特却没有 。
【铁口断房|房产之呼和浩特：“钱包”一半房企出，楼市火正旺，房价还要涨？】