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国人对于房子的热衷程度恐怕是外国人无法理解的 ， 在一些发达国家 ， 有的人宁愿一辈子租房 ， 也不愿意花费一大笔资金去买一套房 。 但是在国内 ， 即便手头没钱想办法借钱 ， 都要买上一套自己的房子 ， 这就是消费观念上的差异造成的 。
随着房价越涨越高 ， 老百姓买房也更加吃力 。 为了保证房地产市场平稳健康的发展 ， 房住不炒等政策也不断出现 。 在楼市调控之下 ， 房价虽然没有出现明显下跌的情况 ， 不过已经不像前几年那样一直处于“疯涨”状态了 。 这对于老百姓来说自然也是好事 ， 只有房价稳定下来 ， 老百姓买房的压力才能有所减轻 。
纵观目前的房地产市场 ， 其实炒房的现象还是客观存在的 。 少部分人手里掌握了大部分房子 ， 导致市场总是出现“供不应求”的情况 。 按理来说国内房子总量早就足够国人居住了 ， 之所以还有很多人没有房子 ， 和炒房客也是有关的 。
前几年买房的人 ， 自然是赚了 。 不管是用来自住 ， 还是打算出手 ， 基本都是不会亏的 。 而现在那些买不起房的人 ， 也只有选择租房住 。 不可否认的是 ， 国内租房群体也占据了很大一部分 。 对于外出打工的工薪族来说 ， 租房可以说是大部分人的选择 。
由于国内租房市场不断发展壮大 ， 其中存在的一些问题也引起了重视 。 随着湖南省发布的一项规定出台 ， 未来租房市场或将迎来更加严格的监管 。 从公告中来看 ， 个人出租或者转租住房不能提供合法、准确成本费用凭证 ， 或者不能准确计算房租租赁成本费用的 ， 会按照租金的5%至10%收取应纳税所得额 。
这一规定的出台 ， 也就意味着“房东税”真正到来了 ， 而且目前已经在湖南和河北这2省试点了 。 或将波及2亿人的“房东税” ， 如果真的能够起到管理出租市场的作用 ， 未来或将在更多地区实施 。 有数据统计 ， 早在2019年的时候租赁市场人口就达到2亿人之多了 ， 未来这一数据还会继续增长下去 。
而“房东税”的出台 ， 对于手中握有多套房子的人来说或将迎来“麻烦” 。 在房住不炒的背景下 ， 往后房价已经很难出现大幅波动的情况了 ， 还想着靠炒房获利已经不现实了 。 就连不少凭借房地产发家的富豪 ， 也都开始转型 ， 足以证明往后房地产这一市场盈利会越来越难 。
等到“空置税”到来的那一天 ， 那些手里囤着多套房子的人 ， 房子出租要交税、房子空置要交税 ， 市场炒房的现象将会大大减少 。 从一定程度上来说对于房价的稳定也是有好处的 ， 暂时还没有买房的人 ， 也不用盲目购买 ， 等到之后越来越多的政策出台之后 ， 有利于刚需的好消息也会越来越多 。
对于“房东税”的问题 ， 很多租房人士提出疑问 ， 在房东出租房子要交税的背景下 ， 房东岂不是要亏了？内行直言：其实是没房的“倒霉” ， 毕竟不排除会有一些房东将这笔资金加在租客头上 ， 到时候在租房这方面的成本可能相应会有所提高 。 不过从长远角度来看 ， 对于租赁市场是有好处的 。
因为有了房东税之后 ， 未来房子想要出租就没有那么容易了 ， 这样一来手里有多套房的人 ， 房子长期租不出去 ， 肯定会办法将房子卖掉 。
稿源：(聚富财经)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0920934ER020.html
标题：聚富财经|已有2省实施“房东税”，房东要亏？内行：其实是没房的“倒霉”
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