【探房杜咔咔|马云正式宣布进军房地产，对楼市意味着什么？“搅局还是颠覆”？|还记得马云曾】_

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探房杜咔咔|马云正式宣布进军房地产，对楼市意味着什么？“搅局还是颠覆”？

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还记得马云曾说过“未来房价如葱” ，这句话说不定在未来的3年就能实现了。
9月16日，天猫在2020房地产数字化峰会上，宣布与易居联合成立房产部门，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“在未来至少3年内不赚钱，所有收入100%都会补贴给购房者” 。
对此，网络上出现了很多不同的声音。

有的说，以后买房不要中介费了
有的说，天猫正式开启地产电商时代
有的说，只不过是多了一个线上中介
有的说，贝壳网的霸主地位将受威胁

但不管哪种声音，我们都明白，马云进军房地产的意图已经是板上钉钉的。以马云的作风，绝不会只是说说而已，虎头蛇尾。
那这次马云是否能像过去的淘宝、蚂蚁金融一样，以一举之力改变了整个行业呢？这对于楼市来说意味着什么？是搅局还是颠覆呢？

01其实我在上次的文章也有大概写过，这次马云联手易居一起入局，更多的是在“技术创新、商业链路的数字化会为房产行业带来新的红利。未来的房产消费里，线上会是重要场景，而线下场景也会更加智能化。 ”
此外，天猫和易居共同发布一个全新机制，叫做“不动产交易协作机制”（ETC），这个机制是将以开放、协作、公平为构建原则，通过云计算、人工智能、区块链等技术支持，承载房产交易过程的多项服务功能，并通过一系列联盟管理的方法，构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制。
其目的是提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。而且易居企业集团CEO丁祖昱也在会上表示了，他们不赚钱，拒绝赚中间差价，收取的3%的佣金都会让给ETC中的各方主体。
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其实，马云这次进军房地产也有自己的考量，本来在11年之前，易居中国董事局主席周忻就曾找过阿里谈合作，但阿里总觉得不太合适，加上各方因素，导致项目未能如期进行。但在今年，我们都知道，各大房企都开启了线上选房，而且还搞得很成功。
根据58、安居客研究院给出的数据统计，一季度疫情期间， TOP200房企中已经有143家房企启动了线上售楼处。其中， TOP100以内房企发起线上售楼处的达92家， TOP100到TOP200之间房企有51家。
比如我们熟知的恒大，就在线上开启了7.5折选房，可以直接在网上VR看房，看好样板间后，直接下订金，然后等来售楼处签订正式合同。还有，在今年5月份，天猫的竞争对手，京东在京东上直播卖房时，也预示了电商进军房地产的趋势。
而天猫等电商平台则有自己无可比拟的大数据优势。它们利用B2C、C2C模式，撇开了各种中间商，降低差价、呈现更真实的数据，就像网购一样。所以，马云没有理由不搞房地产。

那这次合作会颠覆中介行业吗？我觉得会对整个行业进行洗牌，要知道，在信息透明度这方面，线上电商平台完胜传统中介行业。

稿源：(探房杜咔咔)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn091Y31Z32020.html

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傻大方

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