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在这个高房价时代 , 随便买套房子就可能花光一个家庭的全部积蓄 。 而随着房价利率的上调 , 购房者的买房之路更是雪上加霜!不过 , 还好有房贷利率相对较低的公积金贷款 , 使用公积金贷款可是能够减轻房贷压力的 。 然而 , 并非所有的情况都可以使用公积金贷款!在此 , 小编要说的是 , 以下这5种情况下 , 能用公积金贷款 , 也要选择商业贷款!
交款
第1、交款时间紧迫
众所周知 , 公积金贷款的审批流程比较繁琐 , 从而导致放贷周期较长 。 如果你已签订了购房合同 , 且交款时间比较紧迫 , 那么你最好还是使用商业贷款吧!要知道如果你无法按时交款 , 那可就算违约了 , 此时你可就要赔偿违约金了 。 因此 , 大家在使用公积金贷款买房时 , 一定要注意交款时间适当放宽松一些 , 否则你可就要违约了 。
第2、存在违规提取
随着住房公积金的使用范围越来越广泛 , 有些购房者就对住房公积金动了歪心思 , 就比如伪造租房合同 , 提高房租 , 以此来骗取公积金 。 如果你存在违规提取公积金的情况 , 那你可就无法使用公积金贷款买房了!所以 , 小编提醒广大购房者 , 在申请公积金贷款前 , 千万别有违规提取的行为 。
拒绝公积金贷款
第3、对方拒绝公积金贷款
为了快速回笼资金 , 不少开发商都会想方设法地拒绝公积金贷款 。 在此情况下 , 购房者就只能使用商业贷款了 。 在此 , 小编要提醒大家 , 如果你想要使用公积金贷款买房 , 那最好选择支持公积金贷款的楼盘 。 可别给自己带来不必要的麻烦 。 一般来说 , 在楼市火热时 , 开发商都会比较嫌弃公积金贷款 , 他们往往会优先服务于全款买房者以及商业贷款买房的 , 如果你坚持使用公积金贷款 , 那可就要买不到房子了 。
第4、贷款额度要求高
稍有经验的购房者都知道 , 公积金贷款可是有最高额度限制的 , 而且一般贷款额度都比较低 , 就以北京为例 , 公积金贷款最高额度仅为120万 , 这与当地动辄成百上千万的房子比起来 , 可是远远不够的!如果你对贷款额度要求比较高 , 那就选择商业贷款吧!
余额少
第5、账户余额少
公积金账户余额可是会直接影响公积金贷款的 。 如果你的公积金账户余额较少 , 那么你的公积金贷款额度可就会很低了 。 所以 , 大家在使用公积金贷款买房前 , 最好别乱动公积金账户余额 。
【眼里只有房|致购房者:这5种情况下,能用公积金贷款,也要选择商业贷款!】与商业贷款相比 , 使用公积金贷款买房确实可以节省不少房贷利息 , 而且国家也明令要求开发商不得拒绝公积金贷款买房 。 但是 , 在现实生活中 , 开发商却还在变相地拒绝公积金贷款买房 , 就比如使用公积金贷款买房的往往会最后才提供服务 。 在此 , 小编要提醒广大购房者 , 以上这5种情况下 , 能用公积金贷款 , 也要选择商业贷款!不知你会选择公积金贷款还是商业贷款呢?
稿源:(眼里只有房)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn091Y31Z22020.html
标题:眼里只有房|致购房者:这5种情况下,能用公积金贷款,也要选择商业贷款!
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