【太多房TDF|房产过户给子女新规，“在世办理”与“去世后办理”，差别很大！( 二 )|在一般的家庭】_

『摘要：太多房TDF|房产过户给子女新规，“在世办理”与“去世后办理”，差别很大！( 二 )|在一般的家庭』100以下5% 。 101以上至1000部分2.5% 。 1001以上至2000部分1.5% 。【应交费用】：20*1.2%+30*1%+150*0.8%=17400元。 2、契税，这个也无法避免，亲戚之间的赠与按照...

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100以下5% 。
101以上至1000部分2.5% 。
1001以上至2000部分1.5% 。
【应交费用】：20*1.2%+30*1%+150*0.8%=17400元。
2、契税，这个也无法避免，亲戚之间的赠与按照全额征收，比利为3% ，需要200万元*3%=6万元。
3、其他费用项目相对较少，我们忽略不计了。
房屋赠与费用总结：7.7万元多一点。
对比以上三种方式，相信你已经能够很清楚地知道哪种方式最省钱了。虽然看起来房产继承花费最少，不过子女如果房子不能满五唯一的话， 20%的所得税税是比较高的，这一点需要提前想清楚。
说完过户的交易金额，再来说说房子过户需要什么手续，房子过户流程是什么?下面同样以这三种形式为例，介绍一下具体的过户流程吧！

四、二手房买卖过户手续
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上缴纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

五、继承房屋过户
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的**证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

六、赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
【太多房TDF|房产过户给子女新规，“在世办理”与“去世后办理”，差别很大！】赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

稿源：(太多房TDF)

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标题：太多房TDF|房产过户给子女新规，“在世办理”与“去世后办理”，差别很大！( 二 )

傻大方

太多房TDF|房产过户给子女新规，“在世办理”与“去世后办理”，差别很大！( 二 )

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